2021年即将走过，这一年，房地产行业面临前所未有的艰难处境，国家统计局发布的11月70城房价数据显示，11月新房、二手房价格环比上涨的城市数量分别降至9个和3个，均跌至个位数，这一情况堪称罕见。
房地产经过二十多年的粗放式发展，不论是1.0时代的囤地囤货模式，还是2.0时代的高周转、高杠杆模式，都已经难以为继。土地红利、人口红利、金融政策红利等能带来行业快速发展的因素正在减弱。
面对行业寒冬，地产行业的领军者们，刀刃向内，开始追求内部精细化控制，探索内涵式高质量增长。企业自身活力、创新力和竞争力，这些自内而外、破茧化蝶的“慢的变量”的集聚，正在成为引领行业奔赴星辰大海的底层逻辑。
12月16日，由和讯网发起，中国证券市场研究设计中心（SEEC）、和讯网财经中国会主办，上海市成本研究会承办，和讯房产事业部协办的第十九届财经风云榜第十二届地产金融创新峰会，将主题锁定为“求索慢变量 奔赴星辰大海”，旨在引领企业准确把握时局，凝聚行业力量，走出迷雾，步入高质量发展阶段。
峰会特设公开发言和闭门私宴环节，国家最高智囊团成员、行业精英领袖以及知名专家学者，从宏观到微观，针对房地产领域时下热点、难点和痛点，带来了思想的碰撞及观点的释放。
同时，活动现场联合上海交大发布财务风控、信用重塑、创新业务前景、ESG等热门话题专业榜单及成长型产业园白皮书，搭建起与国企、金融机构及地方政府的资源对接平台，为企业发展赋能。
【 陈亚民|求索慢变量 奔赴星辰大海 第十二届地产金融创新峰会成功举办】集结“最强大脑” 共议新时代新机遇
本次峰会主旨环节云集重量级嘉宾，他们从宏观政策、城市化进程及资本市场层面对于未来趋势做了系统性的分析和预判。
城市化是中国经济发展的助推器，城市化进程也在不断加速，七普数据显示，我国城镇化率已经达到了64%，城市化的进程中，人口流动是必然。面向中国未来人口空间布局大变化，中国发展研究中心主任、上海交通大学特聘教授、博士生导师陆铭认为，首先要放弃幻想，下定改革决心，今天的制度要为人口的长期流动准备。因此，他提到，要深化户籍制度改革；土地方面，要使“地随人走”成为趋势，超大城市需摆脱“开发强度”桎梏；加强流动人口子女的教育投资；收缩城市和农村减量规划。
今年以来，房地产板块表现疲软，叠加来自政策和市场的压力，资本市场对房地产行业究竟持何态度？申银万国证券研究所首席经济学家杨成长分析称，企业采取合适的经营策略，始终把风险防范放在首位，绷紧这根弦的企业不会出太大问题，中国的房地产从体量到容量到结构到升级过程，前途还是很大的。
长三角作为我国经济发展最活跃、开放程度最高、创新能力最强的区域之一，是区域内经济带动性发展的典范，如今位于长三角的浙江正以先行示范区的身份描绘“共同富裕”的蓝图。通过全域一体化来推进共同富裕，华东师范大学中国现代城市研究中心创始主任、教授，上海市城市规划委员会专家委员宁越敏认为，可以从三个方面着手：核心地区应该建立区域发展基金，对特定地区实施扶持项目，落实国家新型城镇化战略。
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