“长三角高质量发展要关注社会公平，要提倡人口流动，经济发达地区要以更宽容的胸怀来接纳边缘地区人口的流动，同时要带动外围地区的发展，这才能够形成长三角全域的认同感和凝聚力，实现共同富裕的目标。”宁越敏表示。
危机
今年，地产信用风波一石激起千层浪，事件由点及面，迅速扩散引发市场恐慌情绪蔓延，多重夹击之下实现稳增长成为各家房企的核心命题。城市化改革与共同富裕的新时代背景下，如何重塑房地产行业信誉？企业如何于逆境中赢取发展新机遇？
信用重塑环节，朗诗绿色科技董事长田明、上海交通大学成本研究学会会长、教授陈亚民、上海临创产业研究院副院长刘明星分享了他们的破题路径。
田明聚焦绿色建筑和碳中和目标，他认为，由于建筑覆盖面广，将成为碳中和的最后一个重兵战场，房地产的政策调整不管后续如何，碳中和都将深刻地改变中国的房地产行业，房地产不再会像以前那样狂飙突进发展，将走上长期可持续尤其是低碳发展的道路。
时至今日，中国经济发展已经进入关键点，而经济园区是政府引导经济发展的一个主要工具和抓手，在特殊时期负有特殊的使命，根据陈亚民的观察，他认为，经济园区高质量发展至少具备4方面内容：高科技企业，体现绿色、环保、减碳和高效的特征，响应党的号召，走共同富裕的道路，符合时代发展的概念与要求。
由于前期投资大，回报周期长，产业地产被视为“啃骨头”的领域，但近年来，越来越多住宅开发商成为入局者，究其根本，刘明星分析称，这是因为园区是中国改革开放的领头羊，据不完全统计，中国园区的面积大概占整个国土面积的万分之一到二，但是贡献了整个GDP的十分之二到三，这个效率是千倍的。
实际上，近年来，国家和地方政府持续发布产业发展利好政策，为产业园区的发展营造了良好的营商环境。此外，今年基础设施REITs的加速到来也为产业园区发展带来实质性利好，这被视为拉开了产业园区开发建设主体可持续发展的序幕。
着眼于产业地产发展的新机遇与新动能，本届峰会现场，和讯网携手上海交大上海市成本研究会、企业资源共同组建产业园战略平台，三方将依托各自资源、结合各自特色、发挥各自优势，通过深度合作达到资源共享、优势互补，未来在成长型园区、ESG标准输出以及物业服务标准等围绕企业高质量发展领域相互支持、共同发展。
新势力与资本对对碰 寻找行业星辰大海
地产行业进入下半场，市场从增量向存量转型，越来越多企业走上多元发展之路，创新不再是地产主营业务的锦上添花，而是房企面临生存挑战下的必答题。
旭辉瓴寓CEO张爱华认为，租赁社区能真正解决新市民长期居住的问题，基于对行业的判断，她预计未来租赁市场一定会以市场化、机构化、证券化的手段来解决新市民长期居住的问题。基于张爱华的分享，香港盈立集团董事陈嘉晟表示高端租赁确实是趋势，但也面临从核心区位拿项目的能力挑战、产品服务体系的挑战及科技赋能的挑战。
远洋致信项目管理有限公司董事、总经理田景峰则从代建代管如何为资本保驾护航的角度分析到，根据近期监管层释放的信号来看，房地产还是国民经济循环这最重要的一环，也还是重要的支柱产业，但也面临着不稳定，当前诸多的政策某种程度上也是对房地产行业的一个压力测试，这就要求资本对各区域市场包括各类型的项目要有更高的风险识别和管控能力，急需要懂金融和地产的专业团队保驾护航。
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