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近期 ， 榆中县发布了关于《榆中县中心城区控制性详细规划》07-02#地块局部用地控规调整的公示 ， 此次调整的地块位于榆中县中心城区中北部 ， 西起经10-1路、北临纬五路（兴隆山大道）、东至经十三路、南临纬六东路 ， 总用地面积约3.37公顷（合50.55亩） 。
在《榆中县中心城区控制性详细规划》中 ， 该用地规划性质原本为二类居住用地 ， 现状用地较为单一 ， 主要为农宅 ， 建筑高度1-3层 ， 砖混结构 ， 建筑质量差 。 地块进行调整后 ， 土地属性由二类居住用地修改为科研用地 ， 规划指标调整为容积率≤2.50 ， 建筑密度≤35% ， 绿地率≥35% ， 建筑限高≤54米 。
控规调整地块大概位置 制图：兰州方程式
拟修改地块及周边控规图 来源：榆中县官网
此次调规的地块位处兴隆山大道南侧 ， 周边规划地块以居住用地为主 ， 是榆中生态创新城规划中的15分钟社区生活中心 ， 规划有大规模的医疗、教育配套 。 同时 ， 这里也是衔接榆中县城片区和三角城片区的衔接带 ， 整体区位条件较为优质 。 榆中县城是榆中生态创新城规划中的宜居板块 ， 以存量更新为主 ， 以人居环境改善为重点 ， 规划面积34平方公里 ， 其中城市建设用地26平方公里 ， 近期城市建设用地面积25平方公里 。 距此次调规地块直线距离2公里范围内 ， 就是榆中生态创新城的片区级公共中心 ， 在未来 ， 这里将成为榆中生态创新城重要的发展地带 。
【长沙|兰州榆中约51亩居住用地控规调整 将变更为科研用地】榆中县总体规划 来源：榆中官网
近两年 ， 榆中生态创新城发展快速 ， 诸多重点工程和道路开建 ， 比如临近07-02#地块、全长5240.15米的科创大道正在有序推进 ， 学八路、科八街、夏纬七路二期、学府大道等在内的不少道路交通工程也在如火如荼的建设中 。 在骨干路网的建设推动下 ， 榆中生态创新城各个片区的项目建设也一片火热 ， 榆中县教育园区、污水处理厂、兰州大学“双一流”建设项目等都在不断展现新面貌 ， 榆中县城片区、三角城片区、夏官营片区的联动也越来越紧密 。 在榆中“十四五”规划中 ， 重点提到了进行生态保护、产业发展、基础设施建设和社会发展等方向 ， 相信在大规划的有序推进下 ， 我们很快就能见证兰州城市“东翼”的全貌 。
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