苏州第三批次共成交25块土地 ， 19块地由苏高新、相城城建等地方城投获得；
广州第三批次共成交13块地 ， 4块流拍 ， 其中9块均由地方城投获取；
南京第三批次已成交的31块地中 ， 22块地被各地城投公司拍下；
……
可见 ， 在最近这一两个月的土拍中 ， 地方国企、平台公司已经成为绝对的主角 ， 央企偶尔出来打打酱油 ， 原来拿地最疯狂的全国民企大鳄则消失匿迹 。
而土地拍卖成交情况则明显体现出底价成交+流拍增多的特征 。
最近土拍出现上述情况的原因 ， 与开发商资金链的紧张紧密相关 。 今年下半年 ， 暴雷的全国性大开发商太多了 。 没有钱 ， 就没有办法拿地 ， 这是客观原因 。
另一方面 ， 我国推行“房住不炒”已经有一段时日了 。 现在 ， “房住不炒”已经深入人心 ， 买房能赚钱已经成为一个被弃的谈资 。
再加上今年出现的五花八门的调控新政 ， 和下半年开始的信贷收紧 ， 更是打击了开发商、买房者入市的信心 。
在这些因素的重重影响下 ， 土拍才呈现出上述行情 。
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