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【购房置业|年龄超过45岁，最好不要贷款买房！过来人透露3个原因，太扎心】虽说现在房价已经得到调控 ， 价格远比之前低了很多 ， 有些城市更是降低了13%左右 。 但房价依旧还保持在一个很高的价格 ， 并非普通家庭所能够买得起的 。 根据2021年11月份的数据显示 ， 我国上百座城市中 ， 新房平均价格在1.6万元/平方米 ， 二手房均价也同样达到了这个价格 。 从均价可以看出 ， 想要买一栋三室一厅的房子 ， 起码需要将近200万 ， 也不是所有人都买得起的 。 对于买房有刚性需求的人群 ， 只能是采取贷款买房 ， 一旦踏出这一步 ， 也就意味着欠下了银行巨额的贷款 ， 贷款分期后每个月都需要按时偿还 ， 否则将影响到自身的信用 。
还房贷压力大
据安居客数据显示 ， 我国买房的人群中起码超过2亿人是贷款买的房子 ， 这类人群里面经济能力比较低的人群 ， 则是会将贷款的还款期限定的很长 ， 为的就是减少自身压力 。 只不过选择这么做意味着利息也更多 ， 使得一些人半辈子都处于背负巨额房贷中 ， 这对自身的生活有很大的影响 。 甚至有些人群因为贷款买房较晚 ， 加上还款年限长 ， 到了本该是退休的年龄 ， 却还在还房贷 ， 严重影响到养老生活 。 针对买房 ， 年龄超过了45岁的 ， 最好还是不要贷款买房了 ， 过来人透露了3个原因 ， 着实太扎心 。
超过45岁 ， 不要贷款买房的原因
第一个：45岁处于一个上有老下有小的年纪 ， 这个年纪本身就背负着巨大的生活压力 ， 如果自己的父母没有养老金 ， 这意味着自身需要承担起抚养老人的责任 ， 同时还要照看自己的小家庭 。 妻子若是家庭主妇 ， 可以专门照看老人和孩子 ， 但这也意味着所有的重担都压在了男主人身上 。 如果选择这时候买房 ， 恐怕月薪过万也无法承担起家庭的一切开销 ， 这种情况下显然不适合买房 ， 平时小孩上学以及日常吃穿也需要很大的一笔开销 。 哪怕是情况稍微好一点 ， 老人有退休金 ， 妻子在上班 ， 最好也不要太早买房 ， 毕竟父母年纪大了 ， 一旦身体不适去医院也同样需要钱 ， 因此还是需要有些存款防患于未然 。
第二个：贷款期限太短、压力大 。 45岁的年纪 ， 通常想要去银行贷款很难 ， 哪怕获得批准 ， 恐怕也只是10年的时间 ， 因为国家规定男子退休年龄是60周岁 ， 女性是55周岁 ， 这种情况下 ， 银行也需要考虑到借贷者的还款能力 。 如果说贷款期限只有10年 ， 意味着贷款者每个月还房贷就要过万 。 再加上自身家庭日常开销 ， 真不是一般人能够承受的 ， 除非是工资很高 ， 还能保持稳定状态的 。 只不过到了45岁都没有买房 ， 显然偿还能力是不行的 。
第三个：超过45岁更容易失业 。 如今的社会没有任何工作是绝对稳定的 。 在这个优胜劣汰的年代 ， 只有做到不断进步与时俱进 ， 时刻提升自身实力才不会被淘汰 。 如果在45岁的年纪失业 ， 房贷根本还不起 ， 每个月跟别人借款 ， 肯定是不可能 。 房贷必须要按时偿还 ， 长时间拖欠将导致银行进行起诉 ， 房子最终会强制收回 ， 把拍卖来的钱用来抵债 。
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