文章图片
文章图片
保定楼市：首付30万在保定可以选择的楼盘和户型都有哪些？
这是冬冬冬的第231原创文章
内容提要：很多准备在保定买房的朋友在选择楼盘的时候都会很迷茫 ， 不知道该去看哪些楼盘 ， 也不知道哪些适合自己 ， 那么今天我就用我一个粉丝朋友的聊房过程 ， 跟大家分享一下首付30万 ， 如何在保定选择适合自己的房子 。
我是冬冬冬 ， 保定市的一名房产中介 ， 每天都会更新一些购房经验和保定楼市的最新信息 ， 欢迎关注 。
首先 ， 我们先来大概了解一下我这个客户的基本情况 ， 已婚 ， 年龄30岁 ， 首付在30万左右 ， 首套房 ， 尽量选择小三居 ， 然后我们在店里喝着茶水聊了两个多小时 ， 基本情况相同的朋友 ， 可以对号入座 。
聊房过程我们按照东南西北四个方向的顺序帮大家归纳整理 ， 仅供参考
保定东部：燕云城 ， 目前单价在10500元/㎡左右 ， 户型多为两室 ， 楼层也都是一些“天地楼层” ， 首付30万也只能选择两室 ， 但是由于目前燕云城的配套略差 ， 虽然已经签约保师附校 ， 但是还未开工建设 ， 具体入学日期不能确定 ， 燕云城淘汰 。
上东区·东第 ， 目前单价在12500元/㎡左右 ， 虽然目前上东区·东第已经是现房 ， 各种优缺点都可以一目了然 ， 但是因为价位、楼层、户型、学校的原因 ， 上东区·东第也淘汰 。
因为最近“隆哥”负面新闻较多 ， 所以把东湖铂悦山直接绕过 ， 保定东北角那两个楼盘 ， 五证齐全的没有合适的楼层和户型 ， 五证不全的价位高 ， 周边配套规划的有点大 ， 虽然传言会和保师附校签约 ， 但是一直没有什么实质性的进展 ， 这三个楼盘也淘汰 。
整体来说保定东部的这几个楼盘 ， 首付30万只能选择两室的户型 ， 想选择一个小三居都很吃力 。
看完东部的楼盘以后开始看北部的楼盘
【恒大|保定楼市：首付30万在保定可以选择的楼盘和户型都有哪些？】中国府 ， 地段和配套没问题 ， 小区内部规划介绍得也非常好 ， 但是没有合适的户型 ， 淘汰 。
普兰庭二期 ， 价位合适 ， 地段和配套合适 ， 但是楼层和户型不太满意 ， 作为备选楼盘 。
直隶新城 ， 地段、配套、户型、楼层、价位都合适 ， 唯一的顾虑就是楼间距的问题 ， 作为备选楼盘 。
观景台价位略高 ， 淘汰 。 朗琴园和中诚泉语7500元/㎡的价格很合适 ， 但是没有配套 ， 淘汰 。
整体来说保定北部地段好的楼盘房源可选性不大 ， 首付30万也只能选择一些两室的户型 ， 只有蹭北部热度的朗琴园和中诚泉语在价位上合适 ， 但是周边除了房子 ， 一点配套都没有 ， 生活不太方便 。
看完北部就到了西部
金茂悦、熙悦九里、香溪明旭·悦居 ， 这三个楼盘可以一起说 ， 因为这三个楼盘在地段和配套上都差不多 ， 金茂悦和熙悦九里又是直接的竞品楼盘 。 金茂悦目前房源都集中在17号楼 ， 价位也合适 ， 100㎡的户型也合适 ， 楼层还可选 。 熙悦九里目前95㎡和99㎡的户型剩余房源极少 ， 价位倒是算得上合适 。 香溪明旭·悦居 ， 小区整体设计更适合年轻人 ， 价位和户型也更合适 。 这三个楼盘都可以作为备选 。
哈罗城 ， 纯刚需盘 ， 以前没有学校的诟病也已经解决 ， 而且不光是小学和初中 ， 高中也正在建设中 ， 至于其他的配套 ， 只能用麻雀虽小五脏俱全来形容了 。
推荐阅读
- 楼市|房子降价对楼市而言反倒是件好事
- 住房公积金|疫情之下，打破唯价格论 预见天津楼市未来趋势
- 二手房|12月交楼37899套，恒大居然复活了
- 西安|2022年西安楼市首批2537套价格公示，到底哪个更值得抢？
- |2022年1月20日淮北楼市 淮北备案42套
- 兰州|1月的兰州楼市，该折腾还是得折腾
- 台州|杭州房价连续上涨12个月，涨幅领跑全国，楼市要回到2016年巅峰？
- 烂尾楼|恒大暴雷了，那些随处可见的烂尾房塔吊到底属于谁？
- 武汉|合肥楼市新房火热的原因找到了
- 楼市|央行降息+官方喊话！重庆楼市现在还有多少人愿意入场？