买房对于每个人和每个家庭来说都是一等一的大事 ， 房子是人们的住所 ， 是人们的财产 ， 也是人们的家 。 但一些人由于各种原因 ， 在准备买房的时候发现自己没有买房资格 ， 这时候就会想一些办法使自己拥有买房的条件 ， 这时候很多购房者都会选择借名买房这个办法 。 最近 ， 网络上出现了这样一个热搜话题“女子举报前婆婆吃空饷有8套房” ， 该话题引来众多网友热议 ， 这其中就涉及到了“借名买房” 。 那么借名买房到底都有哪些风险呢？下面小编就给大家介绍一下 。
女子举报前婆婆吃空饷有8套房
近日 ， 一位网友在微博发视频实名举报前婆婆吃空饷 ， 称前婆婆夏雪华系中国农业发展银行太康支行员工 ， 常年不上班月月领工资 ， 拥有8套房产、9间商铺、4辆汽车 ， 巨额财产来历不明！
据悉 ， 2017年5月该女子前婆婆夏某华看上了一套市值五百万的房产 ， 由于前公公不方便名下持有太多房产 ， 于是前婆婆便让当时怀孕8个月的她去办理假离婚来买房 。 并且用她的名字在银行贷款了190万 。 后来 ， 由于两家关系破裂 ， 前婆婆夏某在法院起诉了她 ， 法院判了要她偿还前婆婆300万借款 ， 后面经过多次调解 ， 前婆婆一方都不同意 ， 非要申请强制执行去拍卖房子 。 此时 ， 由于房子的价值只有两百多万 ， 并且银行贷款还有182万 ， 该女子认为 ， 是前婆婆一方计算好了要把这个房子拍卖 ， 然后她们再以低价买回 ， 这样她们不仅拿回了房子 ， 而且还多得了对其两百多万的债权 。 不难看出 ， 整件事的关键 ， 正是在“借名买房”上 。
借名买房都有哪些风险？
女子举报前婆婆事件发酵 ， 吃空饷借名买房多达八套 ， 违法又违规
通常借名买房主要面临以下风险：
1、被借名人反悔
借名买房最大的风险就是出现被借名人反悔的情况 ， 被借名人反悔了 ， 而出资人又不能充分证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实 ， 那么出资人想要取得房屋产权或收回购房款就会很困难 。
2、过户产生的税费
出资人在借名买房后 ， 是需要对该房产进行过户的 ， 将被借名人名下的房屋转移登记到真正的产权人名下 ， 也要负担相应的税费 。
3、银行贷款合同提前解除
借名买房是私下行为 ， 如果被银行知道出资人和贷款人不是同一个人的话 ， 那么可能依据贷款合同的相关规定 ， 提前解除合同 。 而一旦无法取得贷款 ， 房屋的购买就可能出现困难 。
4、被借名人陷入债务等纠纷
借名买房对于被借名人来说也是有很大风险的 ， 如果被借名人对他人负有到期不能清偿的债务或存在离婚纠纷 ， 房产则很有可能被查封或拍卖 。
5、过户困难
借名买房购买的房屋在满足过户条件时 ， 被借名人也不一定会配合办理房产过户手续 ， 这会造成出资人有房子却无法过户的风险 ， 毕竟办理房屋过户的主动权掌握在登记人的手中 。
6、借名买房合同无效
对于出资买房的人来说 ， 借名买房的合同是无效的 ， 如果借名购买经济适用房等特殊保障性住房 ， 买卖合同将可能视为无效 ， 不受法律的保护 。
【购房置业|女子举报前婆婆事件发酵，吃空饷借名买房多达八套，违法又违规】以上这些就是借名买房可能会遇到的风险了 ， 小编在这里建议大家 ， 在买房时候最好不要采用借名买房这种违法的措施 。 借名买房不仅在法律层面不会受任何保护 ， 弄不好还会给自己带来很大损失 。
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