第二点：如果购买新房期房，尽量选择实力雄厚并且口碑好的房企，能买毛坯房就不买精装修房
现在房企们的资金链都非常紧张，于是很多房企为了缓解资金链压力和提高利润率，就会在楼盘的质量问题上动手脚，轻则对绿化和基础配套设施进行缩水，重则会在房子主体质量上动手脚。特别是精装修房，更是偷工减料的重灾区。
因此，为了降低自己购买的房子出现延期交房和烂尾的概率，买房时要选择实力雄厚的房企。同时为了保证自己购买房子的品质，不仅要选择实力雄厚的房企，同时也要选择口碑比较好的房企。
第三点：购买自己经济能力承受范围内的房子，不要以投资为目的购买房子
对于刚需购房者来说，由于目前房价走势将越来越稳定，如果经济条件不允许，可以等一段时间购买房子，千万不要购买超出自己经济能力承受范围外的房子。如果购买了超出自己经济能力范围外的房子，一旦收入受到影响，就可能面临断供的情况。而由于房价走势稳定，持有的房产可能没有增值，甚至出现贬值。如果卖掉房子，在扣除利息和其他费用之后，基本上都会面临很大亏损。所以，对于刚需来说，在自己房价走势稳定的情况下，没有必要购买超出经济能力范围外的房子。
另外，现如今的房价走势也不适合投资了，也就没有必要投资房产了。随着房产税、租赁税甚至空置税的出台，未来持有房产的成本将越来越高，建议不要再以投资为目的购买房子。
第四点：买房前首先确定自己要买什么房子，做好功课，不要被房产中介给忽悠了
很多人买房时，并不知道自己买什么房子，买哪里的房子，只知道自己要买房子。在自己什么都不懂和不知道的前提下，就只能靠房产中介介绍和推荐了。如果碰到负责任的房产中介还好，还能帮助购房者购买到最适合自己的房子，但是大部分房产中介都会为了获得更高的佣金，而推荐购房者购买佣金最高的房子。可能这些房子适合购房者，但是大多数情况下是不适合的。
就比如笔者一位粉丝私信说，他就被中介给忽悠了。他买房时本来想购买一套二手房，但是中介告诉他购买二手房税费太高，杂七杂八加起来需要20多万（120万左右的房子）。而笔者这位粉丝也知道二手房的税费高，就相信了房产中介的话，最后就在中介的推荐下购买了一套郊区面积很大的新房，总价算下来也在120万左右。其实二手房的税费虽然比新房多，但是120万房子要交20多万的税，中介也是信口开河。
对于这一点，准备购房的人都要注意，买房之前一定要做好功课，要明确知道自己是购买新房还是二手房，具体购买哪一个区域的房子。如果全部听信房产中介的话，大概率会被推荐到郊区佣金很高的楼盘。
【 资金链|2021年买房需要注意什么？内行：以下4点需要人们注意，避免踩坑】通过以上4点可以看出，虽然2021年适合刚需购买房子，但是对于购房者来说依然有很多东西需要购房者注意。所以，大家买房前最好提前做好功课，买房时做到心中有数。对于以上4点，你有什么看法呢？
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