“四年后，我们就能再搬回来住上新房子！”今天（22日），彭一小区旧住房成套改造拆除重建项目正式开工。65岁的彭一小区居民陈阿伯听闻开工的消息一早就来到了施工现场。
建设于上世纪50年代的彭浦新村是上海最早的工人新村之一，不少劳动模范、先进工作者都住在这里。经过60多年风雨，当年令人羡慕的新公房面临着厨卫合用、年久失修、结构老化、屋顶漏水等问题，居民要求改造的呼声十分强烈。小区居民2110户，其中既有产权户，也有租赁户；困难和特殊群体多，残疾人348户、低保群体103户、重残无业19户、失独家庭12户、80岁以上老人585户，是全市户数规模最大、改造难度最高、情况最复杂的旧住房拆除重建成套改造项目。
自2005年起，静安区相关部门支持下，彭浦新村街道把推动旧住房成套改造作为重点工作，已先后完成了彭五、彭七及彭三小区一至四期的改造，改造房屋62幢、改造面积94292平方米、受益居民2797户，探索出了“改扩建”“加层扩建”“拆除重建”等多种改造模式，在规模上由点到面，从整幢到成片到小区整体改造；在内容上由单一到综合，从厨卫独用到电梯高层到生活配套。彭浦新村街道和区相关部门始终坚持把推进彭一小区旧住房成套改造项目作为践行“人民城市”理念在本地区落地见效的重要任务，始终坚持把推进彭一小区旧住房成套改造项目作为为民办实事、改善民生的重要答卷，突出党史学习教育实效，走出了一条城市更新的新路径。
2019年5月，彭一小区旧住房成套改造项目正式启动；2020年9月8日至9月15日，房型图正式公示；2020年10月7日租赁房和产权房签约率均突破99%，签约首周项目即生效。刷新了最大改造体量、最多改造户数、最难改造项目、最高生效比例、最快生效速度等全市多项旧住房成套改造纪录。
自2021年9月1日起，正式启动的彭一小区旧住房成套改造项目集中搬迁，截至10月底居民已全部搬离。11月启动全面拆房，截至目前小区已全部拆平。
静安区房管局牵头，会同区规划资源局、彭浦新村街道、北方集团、设计单位对方案进行了20余次修改，历经近一年的时间，方案最终确定，改造后，新建17幢8-19层多高层住宅及2层地下车库，有近1700个车位。同时，小区还增加了为老服务中心、社区文化活动中心、社区配套幼儿园等公建配套设施，补齐小区短板，极大的提升小区的居住舒适度。
彭一小区旧住房成套改造也是“全过程人民民主”的体现，街道旧改工作人员团结协作，用最短的时间完成了信息排摸、意见征询、方案设计等各项基础工作。
值得一提的是彭一小区作为彭浦新村的发源地，也是上海第一批工人新村，虽然随着旧住房拆除重建改造整个小区都将焕然一新，但留下历史的记忆，也是城市发展的重要组成部分，为此小区内原有的外宾接待室和若干树木都将保留。
作为上海最早对外开放的新村，彭一小区内的外宾接待室接待过40多个国家共630批外宾的参观访问，曾是世界了解中国，尤其是了解中国普通老百姓生活的一个窗口。改造后的社区文化中心内将规划建设彭浦新村村史馆，除了复原外宾接待室外，村史馆内还将展现彭浦工业区蜕变、彭浦新村发展历程、非成套旧住房改造等板块，再次成为居民怀念过往生活、外界了解上海工人新村变迁的一个新窗口。启动搬场后，街道开展老物件征集活动，至今已征集到了超过百件老物件，从饭盒、暖水瓶、算盘到八仙桌、五斗橱、缝纫机，还有奖状、证书等，这些老物件都将在村史馆内一一展示。
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