现在上海房价下跌的速度变快了，一些上海房东想要趁着明年房地产税试点落地之前，尽快地抢跑。根据统计局发布的11月70城房价指数显示，上海新房房价环比上涨0.2%，二手房房价环比下跌了0.1%，从这点来看，上海楼市的确是四大一线城市里面最稳定的那一个。上海的新房房价环比上涨，是因为上海前段时间很多高价新房集中上市，这些高价新房拉高了整体的备案价，而上海的二手房房价环比跌幅这么小，也说明上海房东虽然愿意降价卖房，但是降幅不大。
现在上海楼市里面风险也是比较大的，11月上海的二手房成交量上涨，靠的是各种利好消息的刺激，而这个月的时候，上海的二手房成交量有可能就没有11月那么多了。根据粉丝透露，上海的三价合一并没有取消，而且额度方面也是比较紧张，购房者的首付依旧是个很大问题。
上海楼市还有一个利空，在未来的三四个月内，也有可能就会落地，那就是新版的房地产税就会落地了，这对于上海楼市的影响还是比较大的。
上海房价未来一段时间估计会波动，购房者要谨慎。想了解更多精彩内容，快来关注彭叔说楼市
推荐阅读
- 楼市|房子降价对楼市而言反倒是件好事
- 购房置业|上海女子拍下对楼住户家无敌露台，超大空间网友酸了：买房送操场
- 上海市|上海今日10盘同日摇号，市区4盘日光！最高认购比392%
- 住房公积金|疫情之下，打破唯价格论 预见天津楼市未来趋势
- 西安|2022年西安楼市首批2537套价格公示，到底哪个更值得抢？
- 别墅|参观亲戚上海的豪宅，别墅硬是住成农村房，真是糟蹋了好房子
- 上海市|2022年农村人要“享福了”？实行按户补贴，跟村民们的房子有关
- |2022年1月20日淮北楼市 淮北备案42套
- 兰州|1月的兰州楼市，该折腾还是得折腾
- 台州|杭州房价连续上涨12个月，涨幅领跑全国，楼市要回到2016年巅峰？