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俗话说“买不买房看地段 ， 掏不掏钱看户型 。 ”
当下买房置换成本高 ， 所以140㎡左右一步到位的户型越来越受欢迎 ， 占比逐年上涨 ， 而当置业迈入到考虑140㎡以上的产品时 ， 人生的追求基本都是以享受生活为目标了 ， 业主对于户型设计的要求自然也越来越高 。
究竟什么样的户型才能打动买房人的心？
01
“享受”为目标 ， 业主的需求愈发精细化
户型选择看似容易 ， 但真正挑起来关注点甚多 ， 有些户型看似非常优越 ， 但实际装修时有些问题才会暴露出来 。
比如 ， 近期有个朋友正在装修 ， 他的房子是一套171.52㎡的四室户型 ， 从户型图上看起来 ， 该户型南北通透 ， 厨卫全明 ， 空间布局、生活动线都很合理 ， 十足地优越 。
但开始装修才发现 ， 房子有两个让人不是太满意的地方：
1、厨房较小 。
享受烹饪的乐趣是当下年轻人越来越注重的点 ， 除了基本的烹饪动线 ， 洗碗机、微波炉、电烤箱、空气炸锅等现代化的厨房用具也在逐渐充斥年轻人的厨房 。
然而该户型的厨房不足以阔绰地安放这样精致的厨房生活 ， 动线相对来说比较局促 。
2、主卫放不下浴缸 。
对于注重享受生活的年轻人来说 ， 浴缸已经不仅是加分项 ， 甚至可以说是生活必备品 。 但该户型主卧卫生间的面积使他不得不放弃浴缸梦 。
平心而论 ， 几乎没有十全十美的户型 ， 这两个问题也不是特别大的缺陷 ， 尤其对于一些不喜欢泡澡的业主来说 ， 这个户型几乎是零瑕疵且具有很多亮点的 ， 甚至可以说是同类型产品中标杆级别 。
02
兰州市场不乏优秀户型 ， 创新性十足
如今兰州市场上140㎡左右的户型中不乏很多优秀的户型 ， 看似大同小异 ， 实则做了很多的创新 ， 各有千秋 。
兰州万达城外滩壹号建面约160㎡产品可以说是非常标准的四室户型 ， 集市场上热门户型优点于一身 。
首先看静区 ， 四个卧室面积分布也很舒服 ， 南向两个卧室明亮通透 ， 主卧套房设计 ， 扩大卧室面积 ， 提升主人居住体验 ， 配有独立的主卧卫生间 ， 增加私密性 。 室内采光无死角 ， 营造了清爽整洁的空间氛围 。 整体来说 ， 完全满足三代同堂的需求 。
公共区间 ， 进门独立玄关设计 ， 提升房屋结构及隐私性能 。 客厅和餐厅无缝连接 ， 整体营造局部大空间的体验；厨卫全明 ， 2卫的设计 ， 解决了抢卫生间的尴尬 ， 同时也保证了主人生活私密性 。 房间动区简约大气 ， 带超大景观阳台 ， 整体动线非常流畅、尺度合理 。
华润二十四城建面约160㎡“全生命周期”四室户型 ， 可以根据不同家庭结构 ， 轻松变换6种以上居住格局 ， 演绎出空间与尺度兼具的生活 。
该户型全明设计 ， 南北通透 ， 层高2.8米 ， 标准层高设计 。 南向的观景阳台宽敞 ， 视野绝佳的同时 ， 功能性十足；餐客厅相连 ， 和孩子在双厅里玩游戏 ， 或者做一些休闲活动都会很宽松 。
对于大部分年轻人而言 ， 卧室的重要程度早已不亚于客厅 。 该户型南向两卧室均带有飘窗 ， 采光效果好 ， 同时可以增加卧室的室内使用面积 。 大主卧套房设计 ， 带有独立观景飘窗 ， 享受私密空间的同时 ， 还能够看到窗外的美景；同时独立卫浴与衣帽间的设计 ， 也可以满足许多人对于生活空间的憧憬 。
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