房子是一类涉及金额非常大的产品，每一个人在买房的时候都应该引起重视。然而在买房的时候，很多朋友都会充满着各种疑惑，不知道如何做出正确的取舍。比如很多朋友常常有这样的困惑，市中心的老房子和郊区的新房究竟怎么选？#重庆爆料#一，市中心的老房有哪些优点？想要在市中心的老房和郊区的新房当中，做出最明智的买房取舍。就一定要了解他们各自具备的优点，然后再结合自己的实际需求来选择。
因此我们现在看一看，市中心的老房子有着怎样的一些优点。01，单价低，总价便宜。其实在同一个城市区域里面，不同楼龄的房子价格的表现是不一样的。一般情况下，同一个板块的房子楼龄越老，单价越便宜，总价也会越便宜。所以市中心的老房子整体上的价格表现也并不贵，比周边的新房和次新房都要便宜一大截。02，地段好。从另外一个角度来看，老房子大部分都集中在城市的市中心，或者一些成熟的板块。因为这些地方才是一个城市最先开发，最先打造的地方大部分都是老破楼成群。因此市中心老房子的地段价值相对来说比较高，周边的配套也非常成熟。……是的，市中心的老房子有着这样的一些明显优势。当然了，老房子存在的缺点也是非常多的，比如建筑质量不是特别好，小区环境不是特别好。又或者很多老房子在银行已经不能申请房贷了，只能全款进行交易。二，郊区的新房有着哪些优势？随着城市化进入中期的尾声，大部分的一手楼盘都修建在一个城市的郊区。所以这些年我们才看到，在大城市的郊区基本上全部都是新楼盘，没有什么二手房。
那么我们再一起来看一看，这些郊区的新房有着怎样的一些优点。01，产品新，户型现代化。随着建筑水平的不断提升，现在的新楼盘在产品上户型上都更为的新颖和现代化。换句话说，现在的新楼盘更满足当下年轻人的住房需求，居住舒适性更高。而且现在的新房物业管理水平也相对很好，绿化率高，小区的内部设施也比较齐全。02，可以进行自主的装修。随着生活水平的提高，其实越来越多的朋友想要购买一套房子来进行自主的装修，自主的购买家具家电。郊区的新房就能满足这样的一些朋友，因为大部分的新楼盘都是以清水房形式出售的。这样的房子完全没有装修过，我们完全可以请一个设计师为自己设计一下。……是的，郊区的新房有着这样的一些优点。当然了，郊区新房还有其他的一些优点，比如周边的环境相对较好，公园湖泊较多。至于缺点，可能要属配套不齐全，好多还在规划当中，距离市中心特别远。三，总结总之一句话，买房子是一项非常重大的工程，每一个人都应该提前了解自己的需求。只有这样在面临买房的时候，才能够做出最快，最明智最正确的取舍。
但是我建议大家最好以自己手里的资金，以及工作的区域为参考标准。如果你是刚出社会不久的工作者，我建议还是买在市中心保留地段价值。因为随着你收入的提高，在未来你有更多换房的机会，而在此期间你需要节省更多的时间来提升个人价值，提高工作效率。
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