购房置业|已有21城发布“限跌令”，却拦不住唐山房价下跌，跌幅创5年新高贷款买房|按揭|首套房

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最新的房价数据已经出来了！就在2021年12月15日，国家统计局发布了一组数据，其中显示， 2021年的前11个月，我国方此案销售面积以及销售额，同比2019年的水平均有不同程度的增长。
其中销售面积增长了4.8% ，达到了15.8亿平方米；而销售额则是增长了8.5% ，达到了16.2万亿元。按照这个数据来计算，前11个月，我国整体的平均房价已经达到了10253元/平米左右，仍旧在万元以上的水平。

【购房置业|已有21城发布“限跌令”，却拦不住唐山房价下跌，跌幅创5年新高】虽然是平均数据，但这个房价水平放到绝大多数城市中，仍旧是偏高的，很多人对此都很不理解，按理来说，我国在今年加大了房地产市场的调控力度，房价理应下降才对，怎么比疫情前的水平还要涨了不少呢？
年内房地产调控近600次
自2021年以来，房地产就是从年初一直“火爆”到年尾的“热词” ，年初的时候， “三条红线”政策落地，直接给了房地产市场“开年一击” ，同时再加上“集中供地”等等政策，让许多房企都“措手不及” 。

而且，全国各地几乎都在出台各式各样的政策，对房地产市场进行“调控”和“管控” ，根据中原地产研究中心的统计， 2021年的前11个月，我国方此函调控的次数已经达到了586次，近600次。
其中，光是11月这一个月，调控次数就已经高达56次了，可见，今年国家对于房地产市场调控的力度有多么大。在种种政策下，房价本应是下跌的，例如限购政策，需求减少了房地产市场供大于求，降价也是必然的；

还有许多房企为了完成“三条红线”的“负债率标准” ，应当也是加速回笼资金，降价出售也理所应当来到。可是，真正放到台面上，却没有开发商降价出售，也让许多购房者的期望落空。
而这一切，或许跟“限跌令”有关。
21城出“限跌令”
“限跌令”这个词，从字面意义上很好理解，也就是政策直接规定，房价“不允许”下降，或者是下降得太多。就在2021年8月，湖南岳阳成为全国首个发布“限跌令”的城市，直接宣布，房企卖房子降价不能超过15% 。

而根据第一财经的统计，截至2021年12月23日，包括岳阳在内，我国大约有21个城市已经发布了“限跌令” 。当然，各地的形式不同，有的是约谈，有的则是直接颁发了政策文件，总而言之，大方向似乎就是不让房价下跌。
虽然听起来有些“不可理喻” ，毕竟国家调控房地产市场，也是为了控制房价上涨过快，怎么如今还不让下跌了呢？其实这是正常的，因为房价无论是“过涨”或者“过跌”都会对市场造成很大的影响。

尤其是有的开发商“恶意降价” ，也会直接扰乱整个市场，因此才发布了禁止恶意降价的“限跌令” 。当然，目前有“限跌令”的，大部分都是三线以下城市，这些城市的房价本身也没有一二线城市高，所以影响并不大。

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