樾府|一年涨了200万,大校场的脚步你还能跟上吗?( 二 )
待上市的锦云台、华润置地G73、金地商置&中江国际G74、东南国资G121、边城G124以及中北金基G125。
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最卷的还是应天大街以北区域。光“四叶草”就有1500多套住宅体量，再加上明年要上的新盘，又是上千套的房源量。
不过大校场核心区域也要有新的买房机会了，金地商置G74和东南国资G121地块都紧邻大校场地铁站。
值得注意的是，这两幅地块从当时的出让条件就有颇多的限制。
两幅地块未来都将打造高舒适性和低能耗的科技住宅，改善属性明显。金地商置G74地块需引进3家区域总部公司，且注册地在秦淮区，包括1家信息科技公司，1家高端商贸公司，1家科技健康公司等。东南国资G121地块需引进1家科技类企业、1家商贸类企业、1家物联网企业。还是非常值得期待的。
除此之外还有与金基璞悦和园一路之隔的华润G73地块，以及紧邻秦淮河的边城G124以及中北金基G125。
目前拿地仅有2个多月的华润G73规划已经火速出炉，根据规划，项目用地性质为Rb商住混合用地，地上建筑面积约7.8万㎡，地下建筑面积约3.2万㎡，将打造4栋32F高层住宅及商业等相关配套辅助设施。
从房价上来看，在2020年的时候，云澜尚府、华著兰庭、金陵华夏中心三盘扛起了大校场主力供应量，但当时三盘加上装修包价格都在4万8左右，但是如今大校场上市的盘加上装修包的价格已经达到了5万1，最贵的金基望樾府达到5万3。
今年大校场出让的几幅地块毛坯限价也都在不到4万5的样子，以后上市价格也基本会维持在5万出头。
对比来看，之前金地大成雅境含包均价4.75万/㎡，最小105平，总价500万左右，而现在四叶草最小142㎡起步，含包均价5.1万/㎡，总价724万起，总价门槛一下子涨了200多万，四叶草区域的定位也一下子提升到了豪宅聚集区。
河西从1万多到6万多发展了十几年，而刚刚起步的大校场，一出生就和河西站在了同一起跑线，如今户型门槛再度拔高，不可否认的是，大校场这一步迈的有点快也有点大，买房人还没跟上，也就造成了如今的局面。
但我们不得不承认，从板块规划以及建设的能级上来看，大校场依然稳稳的是南京的头部板块。
看点
03
顶配规划，大校场的地位仍不可撼动
作为南京主城内最后一块可开发的空白地，秦淮区将你能想到的一切最好的高配资源，都给到了大校场。甚至毫不夸张地说，它肯定就是“秦淮区最伟大的10平方公里。”
机场跑道公园作为整个大校场最浓墨重彩的一笔，将打造成为全国规模最大、保存最完整、最具活力的机场跑道公园，建成后也将成为南京主城新地标。
大校场所处的秦淮区可以说是南京的起源，拥有河西、江北都无法比拟的文化底蕴。
机场跑道周边，一批重点城建正在如火如荼的展开，中芬合作交流中心已于2020年3月30日正式开工；中国第二历史档案馆新馆目前正在建设中，计划于2022年竣工建成；南京市不动产档案馆目前正在建设中，计划到2022年底完成；南部新城文化城一期项目（暂定名）已拟定设计方案；南部新城南京外国语学校首栋教学楼和千人剧场已陆续封顶；全民健身中心正在施工建设中......
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