乐居买房讯 年底了，许多楼盘推出优惠大促，江南区沙井板块一盘推出89㎡三房6900元/㎡起，性价比非常高，这个盘就是锦樾府，中式建筑风格，规划有合院+高层丰富低密业态。推出约67-112㎡高层，6900元/㎡起，适合刚需购房者，还有112㎡合院产品，适合改善置业群体。项目亮点01优质教育 与学校一墙之隔 周边学府环绕，南侧紧邻三十六中江南校区，西侧规划有邕津小学，东侧距离项目约800米有沛鸿民族中学，家门口的一站式教育配套。02首付低 置业门槛低高层住宅毛坯交付，2梯5户， 69/89/111㎡价格约8000-10500元/㎡，69㎡户型首付约12万起，89㎡三房首付14万起，还支持可公积金贷。03低密度社区 居住体验佳容积率仅2.5，建筑密度低于22%，仅配合4栋低密高层+7栋合院的布局，合院+高层低密度设计，塑造恰好相宜的舒适体验物业。04环境优越 一线临湖居住环境上，锦樾府北侧为凤凰江滨水公园，北侧规划绿地无遮挡（高度约30米可看江），而且步行2-3分钟就可以到达凤巢湖滨水公园。周边还有邕江、凤凰江双江围绕，凤巢湖滨水公园。绿色宜居。价格分析 价格洼地 7字头房源如今的江南区已然重生新面貌，越来越多的购房者选择在此购房置业。特别是作为未来城市副中心——沙井板块，无疑迎来发展全盛时机，交通、商业、医疗、教育等配套建设持续推进，板块价值日益凸显!沙井集群效应越发显著，目前沙井已汇聚天健、万科、龙光、绿地、华南城、碧桂园、荣和、建发、融晟、中昂、中建信合、中南、杭州金瀚、上海深石、美江等十几家房企。目前沙井板块在售的楼盘不多，中建邕和府、美林湾、荣和公园里、锦樾府等，价格在8000-11000元/㎡区间，以毛坯房为主力。是南宁市为数不多有8字头房源的板块。二手房方面，如融昇天河广场、华南城，价格在8000-10000元/㎡，沙井板块目前还没有地铁开通，加上还没有大型的商业配套，传闻的万达广场也没有落地，目前此板块房价相对较低，初次置业或者首次改善的购房者。
价格潜力：凭借着与三十六中江南校区与邕津小学为邻的优势，俯瞰凤凰江公园、以及高扩展率户型的优势，锦樾府8字头起的价格，性价比非常高。高层住宅毛坯交付，2梯5户， 69/89/111㎡户型，89㎡价格6900元/㎡起，69㎡7400元/㎡起，69㎡户型首付约12万，月供约3000元元，89㎡三房首付14万起，月供3200元，111㎡四房首付19万起，月供4800元，支持可公积金贷。地段位置 沙井板块 城市副中心南宁锦樾府项目位于江南区沙井板块，该板块定位为南宁四大城市副中心之一，未来将重点投入教育、商业、医疗等资源，构筑城市设计“两轴一核四心”生态。如今沙井板块交通路网、商业、文教设施等各项配套不断完善、升级，为片区带来大量人流及资金涌入，给沙井经济发展带来强大驱动力，并逐步形成宜居新商圈。近年来碧桂园、万科、绿地、中建地产、龙光等纷纷抢滩于此。因为价格比较低，备受购房者青睐，俨然成为南宁一大新兴置业热门区域。锦樾府南侧为南宁三十六中；东侧为华南商城、沙井沛鸿中学，商业及教育配套齐全；北侧为凤凰江滨水公园、邕江（高度30米可看江，北侧规划绿地无遮挡），绿色宜居；东北侧为未来的沙井商圈（已选址）、以及四号线延长线上津站（预计2023年通车）距离本案1km，周围路网发达，交通配套出行便捷。
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