第三,买三,就是购买三居室的房子
高层住宅是刚需购房者最喜欢的住宅,这不是因为高层住宅居住起来舒适,而是因为高层住宅的房子户型小单价低。所以,对于很多刚需购房者来说,高层住宅就是最好的选择。
高层住宅的小户型有两个户型,三居室的户型和两居室的户型,这两个户型的面积其实差不多,基本上都在80~93平方米之间。就比如有的两居室面积在80平方米左右,也有三居室的房子是89平方米。所以可以看出,两居室户型和三居室的户型面积差距真的很小。
【 房子|怎么买到好房子买南、买边、买三、避开4个楼层,就属于好房子】
而相比于两居室的房子,三居室的房子容错率更高。现如今大部分家庭都是3口之家,所以两个卧室够居住,多出来的一个卧室可以装修成书房,平时大人可以用来办公、孩子可以用来学习,客人来了之后还可以当做客卧。所以,相比于两居室的房子,三居室的房子居住起来更加舒适。
第四,避开4个楼层,分别是一楼和二楼、设备层、顶楼
首先是一楼和二楼,一楼和二楼的情况基本上是一样的,都是采光和通风效果差,存在安全隐患和隐私问题,并且受到的噪音干扰也比较大。另外,到了夏天,一二楼的房子蚊虫比较多,也比较潮湿,居住起来非常不舒适。
其次是设备层,高层住宅不同于低层住宅,高层住宅由于楼层太高,所以需要大量的机械设备来保证高层住宅的正常运营。就比如电梯、给水排水设备、电力电气设备、宽带设备和消防设备等等,这些机械设备都是高层必须有的机械设备。而这些机械设备都集中在高层住宅中间的某一层,这一层也就被称为设备层。对于这些机械,在运行的同时会产生大量的热量、噪音和电压辐射,会影响同楼层居民的正常生活。所以在买房时,最好要避开设备层。
最后是顶楼,高层住宅顶楼不建议购买,因为顶楼存在的问题太多了。比如漏水问题,这是非常难解决的一个问题;比如顶楼冬冷夏热的问题,虽然现在有了空调,但是依旧会比较耗电;还比如上下楼问题和用水问题,由于顶楼比天高,乘坐电梯上下楼会非常费时间,到了上下班高峰期时,乘坐电梯就需要等待很长时间。另外,到了用水高峰期时,顶楼的水压也有可能面临不足的问题,用水会非常不方便。
总结:以上就是购房4大原则,买房时遵循这4大原则,基本上不会购买到差房子。最后,买房还要结合自己的实际情况来决定购买什么样的房子,毕竟只有适合自己的房子才算是好房子。
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