房价下跌会给房地产市场带来很多影响，其中就包括增加了烂尾楼的数量，这篇文章我就来具体说一说其中的原因：
【 国家银行|房价下跌，楼盘烂尾的可能性会增加吗？这4点告诉你】第一，房价下跌，开发商的房子卖不出去
房价下跌，人们害怕买房后成为接盘侠，都在观望市场行情，买房热情自然不高，开发商的房子卖不出去，就没有多余的资金投入到期房建设中，有的房地产开发商已经处于高负债的状态，长期入不敷出，资金链就会断裂，正在建设的期房只能被迫停工，如果申请商业贷款，只能是利滚利，最后很可能还不上贷款，国家银行也不会随便贷款给这样的房地产企业，最终房子只能以烂尾告终。
第二，一些房地产开发商不能正确预测风险
房地产市场内部环环相扣，会牵一发而动全身，虽然在建房前，房企会对各方面的风险进项评估，但如今房企数量逐步增加，开发商之间的竞争力大，而国家的地皮数量又在逐年减少，一些开发商就开始盲目拿地，不能对自身风险进行有效预测，如果此时房价下跌，企业的经营就瞬间陷入了危机，房子烂尾在所难免。
第三，房子单价利润低，开发商的付出和回报不成正比
开发商在房价形势一片大好时卖房，会赚得盆满钵满，如今房价下跌，他们即使卖出去的房子数量不变，利润率也比较低，哪怕一套房子少赚2万，整个楼盘算下来也损失了不少利润。商人不是慈善家，自己的利益受损是他们最不能接受的事情，此时与其耗费精力建房，不如直接将房子烂尾，也免去了后期的各项投资，所以说随着房价下跌，烂尾楼的数量也在增多。
第四，施工方拿不到钱不愿意继续工作，房子被迫烂尾
房价下跌，很多房企赚不到钱，不能及时给施工方结算工资，施工方拿不到钱，自然不愿意做免费劳动力，这其实是一种被迫烂尾。虽然有的开发商会以房抵工，就是把楼盘中的一部分房子抵押给施工方，就相当于支付的工程款，但这说白了就是一种风险转移的手段，因为虽然工抵房的价格低于市场价，但本身存在很多风险，一些购房者宁愿多花一些钱，也不愿意为以后埋下祸患，所以一些施工方并不买单工抵房。而且这几套房子的价格对整个工程款来说，也只是杯水车薪，并不能完全保障施工方的利益。
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