房价|一梯两户和两梯四户一样吗？很多人都不懂，二者的区别太大了！房贷

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一梯两户和两梯四户一样吗？很多人都不懂，二者的区别太大了！

现在城市里的人口越来越多，开发商为了满足居住需求也为了赚取更多的利润，也会更愿意设计高层住宅，大家买房子的时候就会发现基本都是高层住宅，就算有矮一点的叠拼住宅，价格也要比高层住宅贵很多，根本不是我们这种普通打工族能负担的价格。

我们在挑选高层住宅的时候，房屋的公摊面积也会比普通的住宅多一些，普通的住宅只需要大家公摊楼梯间和大厅的面积，而高层住宅还需要另外支付电梯以及楼道位置的公摊费用，公摊面积至少都会有20平方米左右。

现在的高层住宅基本最常见的就是一梯两户和两梯四户的格局了，表面上看平均下来都是两户人家就有一部电梯，实际上很多人都不懂，一梯两户和两梯四户的区别很大！大家在买房子的时候一定要弄清楚再买。

公摊面积不同

从表面上看一梯两户和两梯四户的公摊面积似乎是差不多的，但其实两者因为建筑方面的差别，也会导致公摊面积有很大的区别，两者的公摊率也是不同的。

高层住宅的一梯两户公摊率是在8%到15%之间，小高层的公摊率是在10%到20%之间。
而两梯四户的高层住宅公摊率基本都会达到15%到30% ，最常见的也都会在26%到28%之间。

所以两梯四户的公摊率要比一梯两户高出很多， 100平左右的房子两梯四户的公摊面积就要比一梯两户的公摊面积多出几平方米，如果大家所购买的小区房价更高的话，那算下来就会多花十几万甚至更多了。

房屋售价不同

一梯两户和两梯四户的房屋在价格方面也会存在一些差异，一般情况下同一个小区里面，两梯四户的价格会比一梯两户的价格便宜一点。

因为同样的建筑面积，一梯两户和两梯四户比起来居住的人口要少一些，一梯两户就是一个电梯连接一个楼道和两户人家，两梯四户则是会有一个连廊的设计，相对来说要比2个一梯两户占用的面积小一些，开发商可以赚取的利润自然就会多一点，所以现在很多开发商都会选择两梯四户的设计。

两梯四户在同样的土地面积上可以建筑更多的房子，而且价格会低一些也更受欢迎，开发商自然也会更喜欢两梯四户的住宅设计了。