销售金额|这些“钉子户”看似赢了，其实输得很惨
中国房地产行业稳步回升，碧桂园等头部房企环比增速提升明显！
加强预期引导，探索新的发展模式，是今年ZY经济工作会议中比较新的表述。我们短期看，个别房企的风险暴露造成的恐慌是存在的，但长期看，这种波动肯定会在国家正确的调控措施下回归平稳发展。
2021年整体房地产市场运行总体还是比较稳定的。国家统计局11月15日公布的数据显示，前10个月，全国商品房销售面积143041万平方米，同比增长7.3%。
商品房销售金额147185亿元，同比增长11.8%；房地产开发企业到位资金166597亿元，同比增长8.8%。
其次，行业大盘逐渐回暖。如碧桂园、万科A等企业10月销售数据环比增速提升明显。
碧桂园最新公告显示，10月实现权益合同销售金额约458.3亿元，实现环比正增长，整体表现优于行业平均水平。
此外，头部企业的多个指标仍持续优化、向好。
无论是全行业的整体稳定态势，还是多家头部企业的业绩和指标优化状况，都显示地产行业正稳中向好，加上最新的“降准0.5%”等利好政策的出台，将进一步推动房地产业稳步回升，更早一些迈入良性循环发展。
这些“最牛钉子户”看似赢了，其实输得很惨！
在城市现代化进程中，出现了许多拆迁方面的问题。说白了，最根本的就是利益问题。
拆迁过程中，拆迁方和拆迁户之间的矛盾总显得难以调和。最大的难题就是一些拆迁户总是“狮子大张口”，要拆迁方搞得没有一点脾气。
最后的结果就是，有的经过多次调解，最终达成了一致。有的则是无论怎样调解，是“油盐不进”，最终成为了“钉子户”。
其实，那些所谓的“最牛钉子户”，表面上看是赢了，其实输得一塌糊涂，最后妥协也没有机会了。
他们输在以下三个地方：
一是住房环境非常之差。往往周围都是高楼大厦，一片繁华，而自己所住的地方是破旧小，有的还有可能生活上没水没电，出行没有路。
二是房子基本没有价值。拆迁前很值钱，一旦过了时间点，拆迁方就按计划建设了。这个房子想拆也没有任何机会了。
三是房子的噪音非常大。“钉子户”的周边一般都是繁华的马路和高楼大厦，马路上车水马龙，噪音很大，让你难以入眠。
“最牛钉子户”赢在了起跑线上，输在了关键处，最后都是后悔莫及，落了一个低三下四妥协求人，谁也不会理会你的可悲下场。
一位资深中介朋友说二手房行情，今年底到明年五月前，会是一波小回暖反弹，但这种反弹是量而不是价，主要是大半年来积压的刚需客户，在二手房贷放开后的一次集中释放！
我问他，明年五月后呢？
他说：脑子是上天给人类的好东西，大家可以查查刚放开二胎的次年出生是否反弹了，再查查后面几年是否在持续反弹，你再看看放开三胎后，还有没有刺激效果！
我若有所悟的点点头。
各位朋友，你们地区的房价这段时间有松动吗？欢迎晒价供大家参考。
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