|楼市震荡不断，成都的房子怎么买？聪明人都在这样布局
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文｜Enl
2021年是中国楼市极不平凡的一年 ， 这一年恒大暴雷、民企开发商集体躺平、国资背景的开发商异军突起、哈尔滨打响省域救市第一枪....
楼市跌宕起伏 ， 不确定性因素增多 ， 未来成都房子值得买吗？怎么买 ， 聪明人都在怎么布局？
买房是大事 ， 稍不注意真的要倾家荡产
近期 ， 河南女子刘银月举报前婆婆一事 ， 刷爆中文互联网 ， 这事想必大家都知道了 。
其实这件事的背后就藏着炒房失败的血泪史 。
据刘银月描述：前婆婆哄着她假离婚 ， 购置一套房产 ， 最终还因为这套房子背负债务....
那这套房子在哪里？按照刘银月对上游新闻提供的房产证信息 ， 这套房子位于郑州中牟县的郑东碧桂园 。
中牟县远离郑州市中心三十多公里 ， 为啥刘银月的前婆家会看上这里的房子？
先说一遍：人家真不是傻子！
2017年 ， 国家发改委发布关于支持郑州建设国家中心城市的复函 ， 其中就提到支持郑州与开封 ， 融合发展、一体化发展 ， “郑汴一体化”的发展概念首次得到了国家层面的肯定 ， 沿途区县自然将受到政策利好 。
而中牟县就位于：郑州和开封双向发展的主轴线上 。 在郑汴一体化的趋势下 ， 中牟县躺着赢了一把 。
同时 ， 郑东碧桂园还紧邻国家级新区郑东新区 ， 显然郑东碧桂园的潜力不容小觑 。
刘银月的前公公是某国企领导、前婆婆是银行员工 ， 这种带有体制色彩的家庭能不知道这个项目的潜力？
据郑州本地媒体报道：郑东碧桂园第一次开盘 ， 高层均价15500 ， 洋房标准层均价17900 ， 开盘当天2000多人抢500多套房源 ， 15秒抢完 。 （同期郑州市区均价也不过1.5万）
现如今 ， 这个项目均价不过1万 ， 甚至有人断臂求生愿意8、9千出手....如果说 ， 刘的前婆婆是在2017年入手的洋房 ， 这个项目价值已经缩水百万 。
【|楼市震荡不断，成都的房子怎么买？聪明人都在这样布局】短短三年 ， 房产缩水高达百万 ， 这个缩水程度堪比中国股市 。。。 如果是一般家庭恐怕就要一夜回到解放前了 。
当然 ， 郑州和成都不能同城而论 。
实事求是地讲 ， 无论是政策还是发展机遇 ， 成都比郑州好几个身位 。
但上面的案例：成都和成都周边也在发生 ， 有的已经爆雷 ， 有的还没有 。
比如眉山视高、成都简阳、成都崇州羊马新城等等 。
眉山视高 ， 前几年很火 。
火的原因也很简单 ， 这里是四川天府新区的一部分 ， 同时这里紧邻天府新区成都直管区核心（兴隆湖） ， 一条笔直的城市中轴线天府大道将视高同成都一并串联起来 ， 在中介的炒作下 ， 这里房价一度冲上1.5万 。
不过 ， 如今的视高部分楼盘已经喊出了买一送一的口号 ， 楼市库存高压如山、人气可可西里 ， 如郑东碧桂园一样 ， 这里是楼市价格的“过山车”....这可比股市刺激多了 。
从这里 ， 我们看出了什么？
在许多大城市周围 ， 有许多区位、交通条件比较好的新区 ， 但这类新区没有强有力的省、市力量支持 ， 属于地方打造 。 他们缺乏新兴产业入驻、高能级公共服务配套、强势的政策导向 ， 如果楼市大环境变差 ， 他们的命运会怎么样？
大环境好 ， 视高则能维持虚假繁荣 ， 大环境差 ， 视高底裤都兜不住 。
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