两个维护的提出 ， 也能够看到 ， 楼市的调整政策是以平稳健康发展和维护住房消费者权益为主 。
房企是特殊企业 ， 很多房企在发展过程中不可避免地出现高融资问题 ， 如果经营不善 ， 就会带来高负债 。
根据2020年的相关数据显示 ， 进入房企负债榜单的有四家企业 ， 而总负债金额超过了10000亿元 。
超过千亿元的总负债房企也有47家 。 房企的春天似乎正在慢慢过去 ， 过去飞速上涨的房价确实为企业带来了高额的利润 ， 但也为企业带来了盲目扩张的风险 。
资金薄弱的企业往往通过高负债来增强自己的实力 ， 通过不断拍地建房 ， 以扩大经营的方式谋求最高的利润 ， 让自身的资金链变得十分脆弱 。
资金链对于房产企业来说是非常关键的因素 ， 一旦资金链断裂 ， 手上遗留的工程将会彻底烂尾 。 房企遭受重大损失 ， 对于个体购房者来说 ， 也是无法承受的损失 。
针对这种情况 ， 各项新规的出现 ， 旨在对房企指标进行有效限制 ， 从一定程度上避免了房企出现金融问题的风险 。
前不久 ， 经济日报发布了降准的文章 ， 提到了人行下调存款准备金率0.5% ， 以及约1.2万亿元长期资金的释放 。
对此 ， 很多人认为这是对于楼市调控的一种措施 ， 认为房价还有大涨的可能 。 长期资金被广泛应用于楼市中 ， 因此 ， 很多行内人士认为 ， 1.2万亿元将会注入楼市 。
楼市资金一旦得到回暖 ， 房价上涨的可能性将会大大增长 。 但是根据人行的官网报告可以看出 ， 此次降准以及长期资金的投放 ， 主要是对实体经济的发展进行支持主要是对实体经济的发展进行支持 。
资金的放水以及降准 ， 对楼市并没有直接影响 ， 而万亿元的资金投放 ， 更不是用来炒房 。 房地产需要在一个健康的环境下才能得到成长 ， 如果一直处在不成熟的模式下 ， 将会阻碍其正常的发展 。
实体经济在得不到资金支持的情况下 ， 很容易被边缘化 ， 老百姓的消费能力也将普遍降低 。 因此 ， 央行的政策旨在支持实体经济发展 ， 并不是用来维持楼市的泡沫经济 。
经济日报又再次发文 ， 提到了高层会议的主要内容 。 针对房住不炒的问题 ， 进行了讨论和分析 。 部分房企通过降低房价 ， 来避免金融风险 ， 针对这种恶意行为 ， 也要采取限跌令 。
会议确定了明年对于房市的调控方向 ， 将会通过一系列手段 ， 让楼市恢复良性循环 。 美丽的泡沫将会彻底从楼市消除 ， 人们看到的将是理性的房价以及健康的楼市发展 。
央媒的四次发文 ， 对于楼市现有的问题进行了总结和分析 。
第一点是恒大集团属于个案 ， 并不会导致整个楼市的暴雷问题 。
第二点 ， 其他房企要接受恒大的教训 ， 警惕金融风险 。
第三点 ， 人行的降准是为了支持实体经济发展 ， 不要抱有炒楼的幻想 。
【楼市|楼市迎来“新风向”，明年的房价走势如何？看完清清楚楚】第四点 ， 未来楼市的发展将会以良性循环的状态存在 。 楼市发展只有向着健康的方向发展 ， 住房问题才会迎刃而解 。
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