购房置业|金融2.77万/㎡、省府2.93万/㎡，滨湖新房已高攀不起...( 二 ) 吉林省|北京市|二线城市

而今天又被爆出即将备案，开盘时间变了又变...

关于珺和府首开的消息众说纷纭，但对于年底想在滨湖置业的买房人来说，目前能入手的纯新盘只剩下联发正荣滨语听湖了。而2.77万/㎡的价格，让不少买房人望而却步。
这个价格创下了金融板块乃至整个滨湖新房价格新的天花板。
滨湖新房价格逐步增高
【购房置业|金融2.77万/㎡、省府2.93万/㎡，滨湖新房已高攀不起...】将迈入3万/㎡时代？
联发正荣滨语听湖位于金融后台板块，该板块内有中海九樾（尾盘）、华润昆仑御（尾盘）、佳兆业滨湖和鸣（新盘）等楼盘。
中海九樾和华润昆仑御于2020年开盘，最高的备案均价也没超过2.5万/㎡，而同样是装修小高层，中海九樾均价在2.45万/㎡左右，与联发正荣滨语相差2千/㎡左右。

10月份首开的佳兆业滨湖和鸣，装修小高层均价2.55万/㎡左右。
2.77万/㎡的价格不仅是金融板块的天花板，还是超越了滨湖区域90%以上楼盘的均价。
省府板块可谓是滨湖最热的一个区域， “赫赫有名”的蘭园就位于此处。

虽然蘭园没有小高层这个业态，但2.83万/㎡的装修洋房，与2.77万/㎡只相差了600元/㎡，如果蘭园有装修小高层，价格估计不会超过这个范围。
其它的楼盘就更不用说了，就连阳光城檀悦装修洋房的价格也只在2.54万/㎡左右。
众所周知，越热的区域二手房倒挂越厉害，而联发正荣滨语听湖的均价与周边的二手房房价旗鼓相当，价格优势不明显。

|数据来源安居客
从中海九樾的2.45万/㎡，到佳兆业滨湖和鸣的2.55万/㎡，再到联发正荣滨语听湖的2.77万/㎡，不难发现滨湖的置业门槛正在逐渐增高。
建发美的珺和府备案均价已经到了2.93万/㎡，价格区间在2.7-3万/㎡，预计本周备案网将会公示。

图源微博
建发美的珺和府所在地块毛坯限价25380元/㎡，而滨湖还有4宗居住地待入市。

按照这样的势头发展下去，滨湖或许会迈入3万/㎡的时代。
置地滨湖08号地块毛坯限价25380元/㎡，后期若装修入市，是最有可能均价上3万/㎡的。
结语
滨湖新房备案已经到了2.93万/㎡，买房人可别看一涨价就着急下手，坚持“房住不抄” ，高位房价才会越来越少。

购房置业|金融2.77万/㎡、省府2.93万/㎡，滨湖新房已高攀不起...( 二 )

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