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2021年仅剩下不到一周时间就要结束了 ， 回望整个2021年市场 ， 发生了翻天覆地的变化 ， 上半年市场还是处于火爆的状态 ， 下半年直接冰冻了 。
1998年国内商品房正式面临改革 ， 改革后的商品房也搭上了我国经济高速发展的黄金20年 ， 当时平均房价还不足2000元每平米 ， 如今房价已经接近万元每平米 ， 反正涨幅已经高达5倍有余 。 为什么众多老百姓依旧觉得房价的涨幅并不在正常的过去的20年 ， 我们身边的物价似乎所有都上涨了有5倍吧 ， 反正上涨5倍就不能接受了？
看完这组数据 ， 也许明白为什么房价的涨幅老百姓接受不了 ， 全国65城平均房价17388元每平米 ， 北上广深平均房价6.5万元每平米 ， 平均房价超过2万元每平米的有19个城市 ， 平均房价超过1.5万元每平米的有 。 34个城市 ， 所以我们看到的平均价只不过是有很多城市拉低 。 比如鹤岗、玉门、双鸭山、石嘴山等众多城市房价都是在2000~4000元不等 ， 所以把全国平均房价拉低了不少 。
有网友是这样说的 ， 平均工资要看中位数才符合城市的真实收入水平 。 平均房价只不过是核心区域房价的2/5 ， 比如北上广深平均房价6.5万元每平米 ， 实际真实核心区域房价都已经突破10万元每平米 。 细心的观察市场似乎真的很符合这个标准 ， 比如平均房价1.5万元的城市 ， 中心区域的房价怎么样也会销售个2.2万元起步 。
过去的20年时间中 ， 不少人在房地产上挣得盆满钵满 ， 甚至有部分人通过房地产实现了财富自由过去常听到的温州炒房团最厉害的手段是房价5000元 ， 硬生生炒到1万元后 ， 脱手离场 。 深圳炒房团把深圳的房价炒到了全国楼市的风险指标 。A股公司隐形炒房团伙掌握超过1.3万亿市值的房屋 ， 足以证明买房是可以致富的 。
【房价|从“排队买房”到“排队卖房”房价迎来拐点，业内人士说出了答案】随着房价的上涨 ， 房子在老百姓心中留下了深刻的观念 ， 有房才有家 ， 这只不过是个伪命题而已 ， 根据央行的数据显示房产代表了普通家庭70%的财富 ， 丈母娘要求女士要有房产 ， 最关键的因素是代表了这个家庭环境还不错 ， 能买得起房子 。
如今的房产不仅仅是解决住房问题了 ， 还包含了爱情 ， 婚姻 ， 教育 ， 医疗 ， 户籍金融等各方面的社会资源 ， 根据58同城、安居客发布的《2021年婚房置业报告》有76.6%？受访人士认为不能接受租房结婚并有16%的人群 ， 希望男方全款购买房子 ， 有42.7%的人希望男方出首付 ， 然后共同还款 ， 也足以证明房子现在在老百姓心中的位置了吧！
过去这么多年 ， 房地产一直都处于疯狂抢房的状态 ， 包括2021年上半年依旧出现了抢房的迹象 ， 广州、杭州、上海、北京、合肥、重庆等多个热门城市 ， 无论从成交量还是成交价 ， 都已经创下了高位 。 最夸张的是杭州出现了10万人 ， 同时摇号抢房 ， 大家争先恐后去买房 ， 最关键的因素是新房销售价格3.2万元每平米 ， 周边二手房销售价格已经去到了 ， 4万元每平米 ， 平均每平米就稳挣8000元 ， 假设购买一套100平米的房产计算 ， 在签合同按手印的瞬间就已经稳赚80万 ， 难道不香吗？
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