【戚金兴|多国房价上涨，会对中国房价造成冲击吗？要注意什么？】
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多数主要经济体楼市今年都经历了最新一轮上涨 ， 多数国家甚至出现了多年未见的两位数百分比拉升 。
韩国是全球唯一一个名义价格涨幅和(通胀调整后)实际涨幅均超20%的国家 ， 其中实际涨幅以23.9% 。 土耳其以35.5%的名义涨幅独自领跑 ， 在超过20%的通胀以及埃尔多安独特的货币政策取向背景下 ， 房产价格大幅跳升 。 美国、加拿大、新西兰和欧盟诸国也在全球房价涨幅榜名列前茅 。
跳出地产看地产 ， 用全球视野看各国的楼市 ， 不得不说 ， 中国内地调控的成效还是相当不错的 。 有专家统计 ， 今年以来 ， 大大小小在调控高达600次 ， 创历年来记录 。 这种决策与管理机制决定了我们可以做到了房住不炒 ， 令行禁止 ， 彻底打消炒房客投资客的念想 。
有网友认为 ， 房价上涨的一个重要原因就是大宗商品价格上涨 ， 导致各类建筑材料价格一路上涨 ， 地产商不得不抬高售房价格 。 另外 ， 疫情影响下人工短缺 ， 房贷利息大幅降低 ， 也是影响房价上涨的因素 。
疫情下全球房价上涨是“主旋律”全球特别是发达国家通货膨胀、货币史无前例大放水多国利率下降至历史最低水平各国股票、房产、黄金等多种资产价格普遍上涨 。
美元泛滥 ， 全球遭殃 。 货币贬值 ， 只有实物资产最保值 ， 房子即是最能抗贬值的商品 ， 才会随着货币的贬值而升值 。
基于此 ， 倒是需要防范国际房地产市场环境对国内调控的间接影响 。 全球楼市的大热需要防范海外资本大举进入中国内地房地产 ， 对房价造成冲击 ， 所以应该及早制定应对之策 ， 确保明年的市场走在稳健的良性循环、健康发展轨道上 。
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