最后就是住建部在《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知（征求意见稿）》中一锤敲定 ， 要求实行“超高层建筑决策责任终身制” 。 不少懂行人士表示 ， 从2022年起 ， 高层住宅或按“新标准”处理 ， 原因很简单 ， 因为征求意见稿从发布到实施大致需要6个月时间 ， 按照推算 ， 大致从明年起 ， 这些新标准就会实施 。
如果真的如此 ， 那么部分人群势必会受到影响 ， 概括起来 ， 大致有三类人需要注意：
第一类、等到拆迁的老房子住户 。 随着城市房价不断上涨 ， 拆迁标准也在提高 ， 按照正常情况来说 ， 开发商想要拆除一栋总高6层的多层住宅 ， 在原址需要新建一栋总高超过25层的高层住宅才能回本 。 如果“限高令”能够如期实施 ， 那么对于等待拆迁的老房子住户来说 ， 可能还要继续一段时间 。
第二类、资金紧张的中小型房企 。 据不完全统计 ， 今年已有约400家房企破产 ， 其中大多数是中小型房企 。 其实相比较大型房企来说 ， 中小型房企面临更大的资金压力 ， 因此建造高层住宅是更合适的选择 ， 可是随着“限高令”的出现 ， 中小型房企需要注意了 ， 利润可能会受到影响 。
第三类、预算有限的刚需购房者 。 时至今日 ， 商品房市场的产品越来越丰富 ， 除了高层住宅之外 ， 还有小高层、洋房、叠墅、独栋等 ， 而从价格角度来说 ， 高层的单价往往是最低的 ， 而且还有诸如75平、80平、89平等小户型面积 ， 所以对于预算有限的刚需族来说 ， 高层住宅是更合适的选择 。
综上所述 ， 按照住建部发布的相关意见稿和通知来看 ， 今后不论是城市还是县城建造高层都会受到限制 ， 特别是总高超过100米的高层住宅 ， 在消防救援、城市规模等方面都会有限制 。 对此 ， 你有什么看法？
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