泰禾|明年楼市会如何？3大现状下，会比今年更稳定！华润橡树湾

文章图片

距离2021年结束已经没剩几天了，今年的房价走势也基本明确了，虽然中间有起有落，但最后还是呈现出下跌行情。这对于刚需购房者来说完全是一件好事，因为虚高的房价呈现下跌之后，居民在买房的时候就会变得更容易。特别是在一些房价收入比高到二三十的城市，房价下跌能极大减轻居民的生活压力，所以这完全是一件好事。不过在今年基本上已经要过完的背景下，明年的楼市行情就成为了大多数人关心的事情，所以现在的问题就来了，明年楼市行情会如何呢？在笔者看来，在目前楼市出现以下3大现状之后，明年的楼市也许会继续保持下跌趋势，但整体上会比今年更稳定！

楼市调控依旧在继续，这就意味着供需关系依旧是影响房价走势的最大因素，而从这方面来看，我国的人口下滑的压力会让房价承受巨大的压力。因此明年房价大概率会延续今年的下跌趋势，但是在一些小的方面会表现的比今年更加稳定。这主要是因为楼市出现了以下3个现状，会极大稳定楼市行情。
现状一，部分城市限跌。尽管房价下跌对刚需购房者来说是一件好事，但房地产毕竟还是经济发展的支柱产业，所以房价跌幅过大会对经济造成巨大冲击，特别是对于那些经济基础比较差的三四线城市而言。因此现在全国有22个城市出台了限跌政策，限制开发商为了卖掉房子而不断扩大降价幅度的现象。而限跌政策从另一个角度来看，也是维护了楼市的稳定性。

现状二，开发商融资回暖。为什么这一段时间市场上的房价会出现大幅度的下跌呢？最直接的就是开发商为了回笼资金而降价促销！但是从数据来看，因为央行逐渐放宽对楼市合理资金的需求限制，开发商的融资难度出现了下跌。例如11月房企境内外债券融资规模达到473亿元，环比增加55.6%！更重要的是，房企的融资利率也出现了下降， 11月的单月融资利率只有4.05% 。这就意味着开发商面临的资金压力得到了有效的缓解，当开发商不再需要为现金流而头疼之后，开发商还会选择不断加大降价幅度吗？笔者觉得不可能，毕竟开发商也希望自己能获得更高的利润。

现状三，购房者信心指数上升。购房者对楼市的预期会极大的影响市场行情，比如说当购房者普遍认为楼市会下滑的时候，购房需求就会减少，房价就会真的出现下跌。但是现在购房者对楼市的信心却在慢慢的上升，根据《国民安居指数报告》显示，目前购房者的新房市场信心指数达到99.2 ，环比上涨3.4% 。购房者信心指数上升的原因有很多方面，比如说政策逐渐转好等，都是支撑信心上升的原因。当购房者对楼市的信心增长之后，接下来的楼市想要出现大幅度的下跌都不可能。
【泰禾|明年楼市会如何？3大现状下，会比今年更稳定！】因此笔者认为，在以上的三个现状出现之后，明年的楼市尽管还会下滑，但确会更稳定。

泰禾|明年楼市会如何？3大现状下，会比今年更稳定！

推荐阅读

便秘果是什么植物

山东青岛：萌魅可爱狗尾草

刘三姐故居在哪里

奥奇传说初阶战术教室物理与魔法奥奇传说手游初阶战术教室物理与魔法怎么打

菜圃菜圃的拼音

怎么交医保卡网上缴费微信

如何一键制作U盘启动项？原来这么简单,再也不用担心忘记密码了

皇帝柑上火吗

匡威越脏越好看吗

红米短信怎样拉黑

泰国的酒店住三晚大概多少钱，泰国五星级酒店多少钱一晚

奉安在哪个省

长方体的高怎么求

有卖太迪狗吗多少钱一只,宠物狗泰迪多少钱一只

Smartisan有息屏显示吗？

绝绝子指什么意思绝绝子的意思