根据最新发布的全国城市住宅房价数据来看，北上深这些一线城市房子均价已经接近6万元，与此同时，四五线城市的房价开始分化，“白菜价”的房子开始增多。自从之前鹤岗“两三万”便可买房子被曝光后，全国部分城市也陆续被爆出了“白菜价”房子。
根据相关统计，全国房价平均单价排名最低的十大城市分别为鹤岗、双鸭山、七台河、张掖、石嘴山、铁岭、博州、阜新、朔州、黔南。其中，排名靠后的9个城市，其平均房价都没超过4000元。鹤岗仍以2024元/平方米平均房价排名垫底。
相比今年上半年的排名，我们可以发现百色、辽源两城已经脱离了这个榜单，取而代之的是阜新、黔南这两个城市。以百色为例，今年2月份的平均房价为4075元/平方米，而11月份的房价则在4041元/平方米，房价在下跌的同时但排名却上升了6名。可见，全国房价有着明显的下降趋势。
就算是如今在部分城市已经出台限跌令的情况下，当地的房价都在不断下跌。
就比如河北唐山，就在今年8月，唐山市政府就与万科在内的10家知名房产企业的负责人口头协定，不允许出现恶意降价的情况，不然就会拒绝网签。虽然没有正式的明文规定，但也是这次约谈已经表明了政府的态度。
但即使如此，唐山11月份新房价格创下了2016年4月份以来同比的最大跌幅，达到了1.4%，并且已经持续下跌了4个月，4个月里房价从15,000回落到12,000，跌幅超过了20%。
刚启用限跌令4个月，房产市场不仅没有得到缓解，反而新房的跌幅跌破了五年来的记录，这种情况也实属意外。
其实，我国现在的房价面临着两难的窘境。一方面，如果持续使用现在的相关政策，那全国房价下跌的情况就会一直下去，直到价格让开发商受不了，最后也会让银行受不了。
另一方面，如果靠着信贷缓解一下房地产，那么房价就会持续上涨，与此同时，我们的收入上涨的幅度远不及增长的房价，那么以前面临的老问题又来了。
那么，理论上最好的方法就是让房价在小幅度内波动，之后再根据人们的收入增长提高房价。如此一来，市场就能一直这样良性循环。
但是，这种想法太过理想。一方面，人们收入的提高速度缓慢，如果房价受到收入的调控，那么我国整体的经济增速又会大受影响。因为我国的经济很大程度上依赖于房地产。各个地方政府的收入，绝大部分是来自于土地收入。
如果房产没啥价值可言，那么开发商就不愿意向政府购买土地。那么，城市规划建设也失去了资金支撑。到时候，就会一定程度上出现人口流失情况，甚至于就业都出现困难。再把这种情况与大家买不起房进行对比，前者恐怕是多数人都不愿意见到的现象。
在面临这一问题上，欧美发达国家确实有许多可取之处。才实现了以更大化程度来缩小贫富差距。他们主要采取的是税收方式。因为富人与普通人在财产上有着明显的差距，所以国家就利用房产税、遗产税等来筹集资金，然后将这笔钱作为社会福利的方式给到普通大众的手里。这样，民众与富人之间的差距就能进一步缩小。
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