商业拆迁补偿标准是怎样的 _云知道

由于市区建设的需要，而进行商业拆迁，而在这个过程中，被拆迁人需尽可能保证个人获利更大，因而需掌握谈判技巧。那么商业拆迁补偿标准是怎样的，以及商业拆迁补偿的谈判技巧有哪些，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、商业拆迁补偿标准是怎样的
【商业拆迁补偿标准是怎样的】拆迁资产补偿费用，包含了土地、房屋、建筑物、损失的机器设备补偿;||停产停业补偿，需要根据实际情况而定，包含了实际经济损失和预期经营损失;||拆迁补偿费，包含停工费用、技巧调试修复费用、物质拆卸、包装和运输费用。

二、商业拆迁补偿的谈判技巧有哪些
1、在谈判的过程中，需要抓住时机，尽可能等对方找上门谈判，才能掌握到主动权。特别是对于首次谈判，不管是听到了拆迁方的任何消息，都不能太过狂喜，一定要采取“被动谈判”的原则，也就是在拆迁方约了之后，在进行谈判。

2、如果仅是刚刚开始拆迁的话，那么即便是属于被动谈判，也可以找个理由不谈，当工程达到较高的进度感后，在进行谈判，这时获取的利益也就更大。虽然说目前拆迁即便是政府主导的，谈判不一定有实质性发展，但依旧要把握好谈判时间。
3、当拆迁工程进展到中期阶段的时候，周围会有大多数的拆迁户看在奖励和威胁等多种原因，而签订了补偿协议。这个时候，拆迁人就需要有收集信息的能力，大致了解签字的拆迁户有多少，拿到的赔偿是多少，这将成为后期谈判的最佳工具。