买房几点去看采光

很多朋友在购买房屋的时候,都会非常注重房屋价格和房屋采光以及通风等方面,若买到采光差的房子,那么就会严重影响一家人的生活质量,那么买房几点去看采光呢?下面和编辑一起来学习一下吧 。

买房几点去看采光


买房几点去看采光
1、买房几点去看采光,具体要看房子的朝向是偏哪一边,假如偏东一些,那么就最好是下午3-4点左右去看,看看下午的采光可以持续到几点,要是房子的朝向偏西一些,那么就最好是早上8点左右去看,看看上午几点开始进光 。
2、采光并不是指光照,采光指的是窗户打开照射进来的光,而光照却只是采光中的一部分来源 。如果是购买还没有交房的房屋,那么买房人可以站在室外观察一下,查看两楼之间的间距是否合理,一般情况下,楼间距应该是楼高的1.2倍以上,假如楼间距过小的话,那么采光就会受影响 。
3、一般情况下,若是购买小高层的房屋,那么最好是选择三层以上的房子,如果是购买高层的房屋,那么最好是购买六层以上的房屋,具体根据塔楼实际高度和楼间距来决定 。

买房几点去看采光


4、房屋采光还和面宽与进深有关系,面宽是指所购房屋的南向外立面的宽度,而进深是指房子的深度 。房屋的面宽越大、进深越小的话,那么采光就越好 。
5、房屋朝向、楼间距、楼房高度直接决定了房屋的采光问题,若房屋坐北朝南的话,那么就是采光最优秀的位置,但是现在很多楼房建筑都很拥挤,所以需要多次巡查采光 。
6、由于早晨的阳光是一天中最弱的时候,所以在早晨的时候最少要巡查一次 。在冬季看房子采光的时候,由于冬至前后,昼短夜长,阳光的角度最倾斜,所以最容易发生挡光的情况 。

买房几点去看采光


【买房几点去看采光】7、窗户是影响房屋采光的直接因素,所以在查看窗户的布局的时候,一定要查看窗户的位置和朝向,另外还需要查看窗户的大小和数量是否充足,卫生间和厨房等是否有明窗 。假如买房人是购买期房的话,那么就可以通过户型图上的标识信息来做相关的判断 。
8、另外买房人还应该查看小区内部建筑物的分布规划,假如你所选择的楼靠近小区边缘,那么就还需要确认一下小区外部周围建筑的分布情况,因为小区外部的楼栋建筑也许会对房屋的采光面造成遮挡,从而使得房屋产生采光不足的问题 。
9、购买房屋的时候,买房人应该根据南向、东南向、东向、西南向、北向、西向的顺序来进行选房 。因为很难保证每个房间的朝向都为南向,所以要尽可能地保证客厅、主卧等重要房间的朝向是南向就可以了,这样的话房屋采光就不会太差 。另外还要注意房屋所处区域的设计规划,有的房子虽然是朝南向,但是街道并非正朝向的规划,那么房屋采光就有可能会被遮挡 。

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采光并不是直接等于光照,采光指的是窗户打开照射进来的光,光照却只是采光中的一部分来源,

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