近几年来房价一直都是处于高涨不停的状态中,很多人对于购房都是只能望而止步,但房子是我们生活中的必需品,因此很多人将目标转向于价格实惠的小产权房 。这种房子虽然在价格上有一定的优势,但存在着很多的弊端,例如办理独立电表手续很麻烦等 。那么,小产权房怎么申请独立电表呢?小产权房的弊端有哪些呢?下面编辑就带大家一起来了解了解 。
小产权房怎么申请独立电表
由于小产权房没有房产证,所以申请独立电表需到房屋卖出单位或村委会办理电表报装手续 。待电表报装申请受理以后,相关人员会到房屋现场勘查并制定出供电方案,核实用电的类型等等,最后签订供用电合同及缴纳相关费用就行了 。
小产权房的弊端有哪些
1、产权不完整
小产权房的产权不完整,虽然被称为乡产权房,但国家是不承认且不予办理房屋过户登记手续的,所以也无法上市进行交易 。按照我国相关法律规定,这类型房子的买卖合同是属于无效的,也无法受到《合同法》的保护 。
2、转手难
【小产权房怎么申请独立电表】由于小产权房没有正规的房屋产权证,所以无法正常办理房屋交易过户手续,这就是很多人不愿意购买这种房子的主要原因,因为想要将它转手是非常难的 。
3、无法贷款
一般申请的贷款买房都是需要将房产证抵押给贷款银行的,而小产权房是没有房屋产权证的,因此它无法通过银行的贷款审核 。小产权房没有由国家颁发的合法产权证,因此购买此房子的人无法用它来贷款买房,就算是全款所购,后期若是遇到财务周转也无法通过抵押方式获得银行的贷款 。
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