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随着世界多国逐渐开放边境，恢复出入境，重启国际航线，全球多国租房市场正在经历前所未有的火爆景象。
安居客海外地产最新研究显示，全球多地的住房租金价格飙升。美国由于通胀，租房市场租房者正面临着各种挑战；高需求使空置率保持在历史低点附近；今年4月，新加坡私人公寓和政府组屋的租金连涨22个月，超过2013年8月创下的前纪录。
本文通过海外房产10个热门国家，如美国、加拿大、澳大利亚、新加坡、英国等50个热门城市一房、三房、租金回报率等方面进行数据对比，剖析了在宏观经济大背景以及疫情影响下多国房租总体走势，从而为海外租房用户判断行情提供参考。
美国

由于通货膨胀、房价上涨等多重原因，美国一些大都市地的租金价格在疫情平静后开始反弹，各地的房租飙升。迈阿密成为全美5月份租金涨幅最快的城市，一房租金均价飙升至2402美元（约合人民币16032元），三房租金均价高达4668美金（约合人民币31142元）同比上涨800美金，租金回报率高达8.41% 。
旧金山、纽约等热门留学城市，一房月租金已超过3000美金（约合人民币20014），三房月租金也高达5000美金左右（约合人民币33357元）。在美的留学生表示，随着租金的大幅上涨，感觉空气中都弥漫着涨价的味道。
根据安居客海外房产综合数据显示，截至2022年第1季度的12个月内，仅在美国大型公寓社区就有创纪录的70万个公寓单位被租出，比近五年的平均水平高出一倍多。今年租金价格的飙升主要原因依然是供需不平衡——由于房屋价格持续走高，加上高通胀的影响，相当一部分有购房需求的买家只能继续选择租房。
加拿大

加拿大一些大城市的租金也正在飙升，温哥华和多伦多一路领先。温哥华再次成为加拿大租房最贵的城市，同时也是价格涨幅最高的城市！
温哥华5月份的一房平均租金为2,233加元（约合人民币11769元）; 三房租金高达4,431加元（约合人民币23353元），比去年同比上涨高达30%！因为温哥华房价在2022年第一季度继续呈上升趋势，房价进一步超出了普通居民的承受能力，租金回报率也相对走低。大温地区仍然存在严重的供应短缺，几乎没有即将投放市场的供应。未来几年，温哥华需要保持飞速建设租赁公寓，才能缩小目前市场的空缺。
无论从经济地位或是城市规模上，多伦多一直与温哥华相提并论，在租金价格上也能一较高下。目前，多伦多一室的平均租金价格为2014加元（约合人民币10614元），三室租金为3489加元（约合人民币18388元），年增长率为 16.6% 。
安居客海外地产分析认为，预期的移民潮、学生返回校园和员工返回办公室等因素，都将推动租房，租金上涨的原因。
英国

据安居客海外房产综合整理数据，英国目前的平均月租金为995镑（约合人民币8300元），比一年前上涨了11% 。
其中伦敦的平均一房月租金为1768英镑（约合人民币14791元），比新冠疫情前上涨了173英镑同比上涨10%；三房平均月租金为3296英镑（约合人民币27574元）。伦敦的平均月租金是英国所有城市中最高的，但是由于伦敦的房价也是一路飙升，租金回报率仅为2.34% 。
随着租金的上涨，民众总收入中用来支付房租的比例也会相应增加。在伦敦，这一比例已经超过50%，使伦敦居民的生活成本进一步增加。