在最近58同城、安居客发布的《10月国民安居指数报告》中，10月65城新房在线均价为17462元/㎡，全国找房热度持续下行，环比前月下跌4.3%。而在二手房方面，10月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16895元/㎡，环比下跌0.68%，65城中只有10城二手房挂牌房价环比上涨。
众多数据表明，楼市降温真的来了。但是随着不少城市都开始出现降价情况，奇怪的是买房的人却没有明显增多。这是由于购房者“买涨不买跌”的心里作祟。很多人都考虑是否之后还会有更大幅度的降价，或者担心自己刚买的房子就降价亏本。
【 购房者|楼市降价情况越来越多，想要不亏本，一定要注意这3点】
像是之前就提到过武汉光谷一楼盘由于降价近30万，引得很多购房者聚众冲击售楼部最后被拘留。毕竟对于普通人来说，几十万也不是说拿出就能拿得出的。
因此，在买房的时候，如果不想亏本，一定要注意这3个问题。
1、人口走向房地产长期看人口，经济基础和人口是支撑房价的基础因素。一般来说，人口不断流入的城市房价很难下跌，比如像是国内的一二线城市。相反的，人口不断流出的城市，比如三四线城市或县城，由于人口的流失，导致市场供大于求，供需关系的不平衡，导致了房价下跌。像是之前热搜上的“80后夫妻花3个月工资在鹤岗买了一套房”中的鹤岗，就属于这种情况。
而这些城市人口流出的原因，主要是由于当地没有支柱产业或新型产业，工作机会少，人口吸引力不强。所以，刚需想要在这些城市买房自住没有问题，但如果想要投资，或者指望房子升值，就要注意避开这些城市了。
2、周边配套而判断房产是否会贬值的第二点就是可以观察房屋周边的配套设施。李嘉诚就曾经表示，决定房地产价值的重要因素是地段。像是前不久南昌出现了一些楼盘降价都卖不出去，一些楼盘却连连涨价不愁卖的现象。仔细观察就会发现后者所处的地段附近有完善的配套设施，比如商圈、地铁、学校等等。因此才得以保证价格不缩水。
所以，在挑选房子的时候，可以通过观察房屋周围是否有交通枢纽、大型商圈、学校、医院等配备。这些都可以在安居客上通过楼盘的【周边配套】查看。一般这种房子都很热门抢手，也很难降价。
3、开发商资金情况最后就是要关注开发商的动态。今年以来，由于三道红线等政策的压力，开发商的日子可以说是并不好过。不少开发商都选择降价出售以回笼资金。因此可以注意自己意向楼盘的开发商的近况，以判断开发商是否会降价销售。如果开发商的现金流出现了问题，那降价抛售也是意料之中的事。
同时，注意开发商的动向也可避免自己买到烂尾楼。很多开发商在房屋建造的过程中可能由于资金链断裂导致工程停摆，导致消费者维权无门，这样的例子时有发生。在选择开发商时，还是要选择大型、正规的才好。
房地产暴利时代已渐渐过去，随着政府不断推出调控措施，未来除了一线城市以及热门城市以外，其余地方住房销售价格都有可能出现小幅度下跌的情况。对于刚需而言，房子是用来自己住的，只要不贬值太明显也能够接受。同时也要明白，商品房的本质还是商品，出现降价也是正常现象。切莫因此采取非法方式为自己讨说法，否则得不偿失。
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