珠海|70年房屋产权过期后，国家会收回房子吗？一文读懂房屋产权( 二 ) 租赁

无论是宅基地转让还是小产权房买卖都具有较大法律风险，大家务必谨慎对待。近日，国土资源部再次重申：小产权房不得通过不动产登记合法化，所以大产权房相对较安全又有保障。
五、什么叫共有产权房？共有产权房：即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。
目前这种共享产权房已经在我国部分城市开展试点。对购买人群和共有比例都有不同规定。

举个例子：
今年4月，广州市南沙新区推出共有产权住房，要求重点产业促进政策体系领域紧缺型人才和港澳青年可申请购买南沙新区共有产权住房的60%产权，所购住房只能用于自住，不能用于出租、抵押，五年内不得转让产权。
六、产权到期后怎么办？房子还是我的吗？房子到期后，有几种途径解决：
1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
以70年产权房子为例：

七、除了房价贵，土地出让费也是也是政府一个重要收入？

百科是这样定义：土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。

在看一份数据：2017年，全国300城市土地出让金总额为40123亿元同比增加36% 。一线城市供地量显增，推动收金上扬，北京、广州同比涨幅居前，上海、深圳因供地结构调整等原因有所下滑。

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