毕竟在楼市降温的情况下，现在买房要比以往便宜很多。可以说是非常不错的买房时机，毕竟在这些年里，楼市一直非常火热，在现在楼市降温的情况下，很多观望的家庭，也打算购买房子。但这些家庭还是有些犹豫，不知道今年是否适合买房。如果说，手中有五十万现金的话，2020年是买房还是存银行呢？关于这个问题，马光远“一句话”说清了。
马光远曾表示：“房地产行业依旧是中国经济的支柱产业，但有3大基本面已经发生改变。1、住房供需基本平衡；2、房地产市场在高质量发展过程中的发展模式已经发生改变；3、中国城镇化的发展方向已经发生改变，人口会逐渐流入到大城市、城市群内，使得小城市人口逐渐流失。”
从这句话当中，我们可以得到很多信息。首先就是住宅已经足够居住。对于这个问题来说，刚刚也已经说过了，很多人都已经拥有了属于自己的房子，在这样的情况下，已经没有居住需求了。但随着人们收入水平的不断提高，人们对住宅品质的要求也是越来越高。因此，对于住宅来说，已经出现了分化的局面，品质越好的住宅，越受人们欢迎。这也是为何说，房地产行业市场的发展模式已经发生改变，未来将会是那些中高端住宅的“主场”。
最后就是城镇化的发展方向已经发生改变，使得大城市、都市圈、城市群内的城市，未来人口将不断的涌入，使得这些城市内的购房需求在不断增加。但对于那些地段偏远、经济发展缓慢的小城市来说，人口将不断流失。而人口的结构发生改变，也将影响房地产行业的发展方向。因此，对于以后来说，大城市和城市群、都市圈将成为未来房地产行业的发展方向。
再加上现在调控政策不断收紧，使得供需关系得到平衡。未来房价只会更加平稳，住宅将逐渐回归居住属性。如果手中有50万现金的话，刚需购房者还是可以选择买房的，而且尽量选择那些有发展潜力的城市住宅或者品质较好的住宅。
但要是为了买房投资的话，还是将具有很大的风险。毕竟现在二手房市场已经出现了“有价无市”的局面，使得很多投资者都被房子所套牢。面对这样的局面，买房投资不再是稳赚不赔的买卖，面临亏损的局面将大大增加。因此，如果是为了投资，手中有50万现金的话，最好还是不要选择买房。就算放到银行当中，也比不断亏损要强得多。
【 马光远|50万现金，2022年是买房还是存银行？马光远“一句话”说清了】对此而言，你有何看法呢？
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