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尽管近两年年全球暴发了严重的新冠疫情危机 ， 但是很多欧洲国家的房价依然坚挺 。 那么未来几年欧洲楼市将怎样走呢？国际评级机构标准普尔（S&P）的一项针对欧洲房地产市场的研究预测随后几年欧洲楼市将持续上涨 。
标准普尔预测 ， 2022至2023年 ， 欧洲房价上涨趋势会更为明朗 ， 主要是因为届时疫情阴霾散去 ， 经济有望恢复正常 ， 尤其是对那些经济严重依赖旅游业的国家（如西班牙、葡萄牙、希腊等）来说 ， 市场情况将会大有好转 。
由于疫情期间民众娱乐消费大幅受限 ， 从而导致欧洲家庭储蓄增加 ， “手里有钱” ， 房产投资的需求也会增加 。 根据标准普尔的说法 ， 欧元区民众的购房意愿已经达到了2003年以来的最高水平 。 各国央行为应对危机采取了更为灵活的货币政策 ， 其中包括将购房贷款利率维持在一个非常低的水平 ， 也间接地推高了房价 。
葡萄牙的房地产市场发展前景也非常令人看好 。 葡萄牙房2020年10月份的住房贷款达到了9.76亿欧元 ， 创下了去年1月份以来的最高水平 ， 这让房产销量水涨船高 。 特别是在政府宣布明年限制里斯本、波尔图的黄金签证政策之后 ， 大量海外投资人更是抓紧时间跑步入场 ， 甚至以前甚少出现的美国买家也越来越多地到葡萄牙买房定居或投资 。
西班牙房价的上涨趋势也很明显 ， 去年该国房价上涨1.6% ， 今年会上涨1.4% ， 而在2022年、2023年则预计会分别上涨4.3%和3.6% 。
德国房价一年涨 9.4% 今年一季度涨幅达十多年来最大 。 据道德经报道 ， 疫情持续一年半 ， 德国的住房价格仍在继续增长 。 德国联邦统计局6月25日宣布 ， 2021年第一季度的房价平均比2020年同期高9.4%！达到十多年来的最大涨幅！斯洛伐克房价上涨14.38%
截至2021第一季度 ， 斯洛伐克房价上涨了14.38% 。 尽管新冠疫情 ， 但来自本地和外国投资者的房地产需求仍然强劲 。 根据国际货币基金组织的数据 ， 继 2020 年收缩 5.2% 之后 ， 斯洛伐克经济今年预计将增长 4.7% 。
土耳其房价上涨13.59% 。 在本地和外国投资者强劲需求的推动下 ， 土耳其的房地产市场仍然充满活力 。 截至 2021 年第一季度 ， 全国房价指数上涨 13.59% ， 远高于上年 2.85% 的同比涨幅 。 按季度计算 ， 2021 年第一季度实际房价上涨了 3.02% 。 对于外国人来说 ， 土耳其的货币贬值意味着房地产市场的定价非常有吸引力 ， 吸引了许多来自海湾地区的买家 。 继 2020 年增长 1.8% 之后 ， 土耳其今年的经济预计将增长 6% 。
瑞典房价上涨11.28% 。 瑞典的房地产市场正在加速发展 ， 截至 2021 年第一季度 ， 全国房价指数上涨了 11.28% ， 远高于去年的 3.77% 。 与上一季度相比 ， 第一季度房价上涨了 3.29% 。 根据欧盟委员会的数据 ， 瑞典经济预计将增长 4.4% ， 完全抵消其去年温和收缩 2.8% 的影响 。
俄罗斯（5.23%）、冰岛（4.03%）、爱尔兰（3.72%）、乌克兰基辅（2.99%）和马耳他（2.28%）的年度房价涨幅更为温和 。 除俄罗斯外 ， 所有国家都在最近一个季度出现了季度价格增长 。 与去年同期相比 ， 所有这些都在 2021 年第一季度表现更好 。
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