3、楼市投资热度正在降温 。 不可否认 ， 在不考虑其他方面的前提下 ， 从推动楼市发展角度来说 ， 投资比自住具有更大的作用 。 原因不难理解 ， 买个家庭只需要自住的房子 ， 例如按照央行统计 ， 我国城镇家庭拥有住房率达到了96% ， 也就是说大约只有4%的家庭没有自住房 ， 因此在没有投资热度的情况下 ， 也就没有购买第二套房甚至第三套房的必要 ， 而随着楼市调控力度提高 ， 楼市投资热度正在降温 ， 这对于想通过投资房产来升值的企业来说 ， 并不是个有利信号 。 除此之外 ， 还有人在担心 ， 随着“重启”退房令动真格 ， 对房价又会产生什么影响呢？用一句话概括 ， 通过迫使央企退出楼市 ， 就能减少流入楼市的资金 ， 或许就能起到放缓房价上涨幅度的作用 。
综上所述 ， 虽然从表面来看 ， “重启”退房令限制了央企的业务范围 ， 看起来并不利于央企的发展 ， 但是从整体来看 ， 这样反而能发挥央企的作用 ， 特别是做好本行业 。
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