深圳市|广州房贷利率开始松动，房子变得不好卖了？“答案”并非如此高峰|安徽

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房子是拿来住的，不是拿来炒的。

2021年，全国上下许多城市出台了房地产调控政策，目的就是为了防止房价过快上涨，从数据来看，调控政策的效果非常明显。总结来看， 2021年的房地产市场行情可以概括为以下几个阶段：

不过，当时间来到2022年，似乎情况又有所变化。
根据媒体报道， 1月6日广州新房跟二手房的购房利率普遍下降。

从小编多年的从业经验来看，房地产市场从来不是“一枝独秀” ，也不可能“一蹶不振” ，房地产作为实体经济的重要支柱产业，对实体经济尤其是固定资产投资具有不可比拟的带动作用，夸张地说就是“一剂强心剂” ，能够迅速刺激经济增长。

【深圳市|广州房贷利率开始松动，房子变得不好卖了？“答案”并非如此】从这次广州的房贷利率调整可以看出，未来一段时间，房地产市场可能会面临一波小调整，具体可以概括为：
一是一线城市资源聚集区将会有一波小松动，目的是为了给房地产企业“解压” ，防止由于过于严格的调控政策而影响房企资金周转，从而出现风险。
二是为了平稳推进房地产相关政策的落地，比如房地产税和保障性住房上市等。
三是为了配合银行一季度的旺季“开门红” ，银行适度下调利率上浮比例，从而增加交易量，为银行一季度经营创造良好的条件。

但是，从长期来看，房地产市场依然是“以稳为主，配合短期波动” 。
在北上广深等一线城市，房地产对于实体经济的发展带动作用会更小，而对于非一线城市来说，房地产投资增速会更快，城市化进程会更快，土地出让的频率也会更快。
以浙江丽水为例，作为全省经济总量排名靠后的城市，浙江丽水的房价确实不低。
截至2021年12月，浙江丽水的一手房价格为22570元/平米，超过了西宁、沈阳、银川等中西部省份省会城市，位居浙江省第三位，仅次于杭州和宁波。

而且在浙江丽水这样的小城市，工业基础较为薄弱，房地产产业对于带动经济增长（包括固定资产投资、税收增收、促进就业）等方面具有重要意义。
数据显示， 2021年1-11月，丽水市固定资产投资同比增长14.4% ，比1-10月回落0.6个百分点高于全省 3.1个百分点，居全省第3位，两年平均增长10.4% ，高于全省两年平均（8.2%）2.2个百分点。分领域看，基础设施投资下降2.0% ，制造业投资增长18.4% ，房地产开发投资增长20.1% 。

所以，房子值不值得买，其实不看经济环境，也不看房地产市场，最后还是取决于自己的需求，因为市场是有规律可循的，房市如股市，不可能持续上涨，也不可能持续下跌，只有掌握好规律，结合自身需求才是最重要的。 \u0002

深圳市|广州房贷利率开始松动，房子变得不好卖了？“答案”并非如此

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