skp|杭州多个楼盘业主众筹升级！SKP已经领证，要不要去摇？杭州|房价|楼市

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01、前言楼市目前的状况很尴尬：一线、新一线等大城市的市场要暴涨，政策压着，但也只能放缓；
小城市，县城要下跌，政策不让，但也是只能放缓；这种政策性指导只能延缓事务本身发展速度，不能改变事务发展规律。
一线、新一线现在的压制，只会导致需求越积赞越多，未来统一释放出来，暴涨幅度更加巨大。
小城市，县城现在的压制，只会导致楼市冻结，没有交易量，人口流失让购买力越来越稀少，未来会出现塌方事故。
02、楼盘业主众筹升级， SKP要不要去摇?【skp|杭州多个楼盘业主众筹升级！SKP已经领证，要不要去摇？】回到杭州楼市本身，对于SKP领证好不好摇的问题，小龙虾觉得，肯定会相当难摇。

SKP住宅的内装水平或许远不如预期，户型也差强人意，部分楼栋采光也一般。然而户型、采光、内装品质对于这样现象级的产品而言都不再重要。
光SKP这三个字母，就是未来全杭州最豪的身份标签之一。
不过对于绝大多数购房者的情况，小龙虾并不十分推荐这次去SKP当炮灰，原因如下：
一.中签概率太低
在这次SKP之前，整个世纪城已断供很久，很多像你这样的改善客户都“饿坏”了。
从多位SKP销售那里了解到，蓄客情况都相当“理想” 。
加之这次首开只有94套房源，僧多粥少下，即使你有十多年社保入围也是小概率。
二.年后还有好菜
相较于SKP这次的“挤药膏” ，其实今年上半年大概率还有多道“硬菜：光新鸿基江河汇、新世界望江新城、滨江未来社区，就有约2000套供应。
这还不算绿汀路TOD的2000套以及去年12月刚刚出让的华丰、庆隆、桥西等宝地，总供应量相当可观。
三.等候更佳时机
不知道你有没有发现，红盘中签的高中签时期是同期有实力相近的楼盘进行对冲分流。
可这次能帮SKP分担压力的选手仅有申花天玺的94套，对于杭州改善群体来说，还不够塞牙缝。
好在与SKP客群高度重合的傲世邸近期也要首开，且大概率会和SKP二开对撞。所以建议，不妨等两盘同开时再去摇号，毕竟能帮你分流近一半的对手。
综上，与其这次挤破头白白去送利息，还不如多攒点首付款减轻还贷压力。

另一方面，最近的杭州楼市爆出多个楼盘业主众筹升级事件。
上一次业主自筹升级外立面还是中海御道，这个伫立在江河汇的二手小区，因其业主嫌弃自家外立面太“low” ，影响了二手房价，众筹2000万升级外立面，不过结果还没真正落地。
如今众筹升级的风越刮越大了，居然还刮到没交付的新房去了，据了解，还在加推房源的万科河语光年就已经在众筹将真石漆外立面升级成铝板的，只有2个业主反对。
河语光年都通过投票了，那隔壁的上河公元怎么能输？也在蠢蠢欲动的搞众筹。
另外，市北东的滨江望涛月明、艮北的绿城潮听明月，同样发起外立面改造升级的意见征集，就连申花的九龙仓天珏也不甘落后。
不仅是外立面，前不久，滨江区高端盘绿城晓风印月，业主打算众筹200多万升级小区的硬件设备。业主自己众筹的原因，最主要还是担心自家小区未来在二手市场竞争力。

skp|杭州多个楼盘业主众筹升级！SKP已经领证，要不要去摇？

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