“房价”是社会上出现的高频词汇，关于房的热度只增不减。买房目前算是每个年轻人梦想中的头等大事，毕竟没房谁敢结婚啊！没房子，等同于失去了立身之本。可随着我国楼市的不断发展，房价可谓是一路高升。越来越多的人为了买房，掏空了家底，甚至背负上高额的房贷。
为了抑制房价上涨，我国各个地方，相继出台了一系列的调控政策。始终坚持“房住不炒”理念，经过近两年的调控，房价走势趋于平稳状态，甚至有的地方稳中有降。这时很多人或许会问，2021年是该“捂紧现金”还是“择机买房”？专家分析让我清醒！
【 楼市|2021年，是该“捂紧现金”还是“择机买房”？专家分析让我清醒！】
对于买房的问题，孙宏斌多次公开表示，房地产行业调控是一个长期的行为，今后房子卖不卖得出去都是一个问题，大家最好被抱有侥幸心理；而王健林则认为，我国房子事实上已经“饱和”，将来会越来越不值钱。
以上两人，显然是国内房地产行业的大佬级人物，而如果从专家角度来看又会如何呢？当代经济学者马光远此前就表示：最近两年楼市降温明显，明年起，房价有望下跌20%到30%，甚至有望降至2016年年底的水平。
众所周知，今年房地产市场不太景气，因此不少购房者选择观望，甚至''捂紧现金''。在他们看来，房价已经支撑不了太久，等''跌到底''之后再买最好。事实上，楼市分化情况十分明显，''一城一策''的房地产政策被广泛运用。这种情况下，热门城市的房价上涨压力被缓解；而三四线小城的库存压力，也在诸多利好政策下释放出来，择机买房仍然是不错的选择。
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