1、新房入市大幅减少。
2、需求没有减少。
2022年能够入市的新盘，应该是2020年以及以前拿的地块，而2020年，海口没有商品房供地，三亚仅有的3块划拨的地块，还是试验基地配套住房。
而这些零星的供地，显然无法满足海南一千多万，以及全国富人旅居刚需的购房需要。
海南房价极有可能还会延续今年的趋势，继续上行！
供应减少，购房门槛抬高，以及越来越近的2025年封关，海南的房子越往后，可以说越难买！
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海南的难买，除了是越来越少的供应之外，还在于不断迸发的需求！
除了本地自住的需求之外，迸发最猛的是，来自全国改善群体的旅居需求！
海南是全国唯一处于热带气候的滨海城市。
海南的价值，不仅体现在它是全国少有冬季温暖的城市，还在于它在冬季能够观赏到热带风情的海景，以及呼吸清晰空气的地方！
为什么说全国就一个海南，因为在全国而言，只有它在气候、空气、景观上三者结合得最好。
海南的价值在于，它承载的是中国14亿人口、2亿中产和2.6亿老年人的度假、旅居和养老的需求。
越是在未来我国进入养老社会，海南的价值就越会得到凸显，这是毋庸置疑的价值基础。
而海南更特别的地方在于，除了绝佳的气候优势，还有足够牛的政策加码！
一路走来，海南都是全国足够独特的存在。
1988年，海南独立建省，海南成为全国最大的经济特区；
2010年，海南迎来国际旅游岛；
2018年10月16日，《中国（海南）自由贸易试验区总体方案》正式发布，海南成为全国最大的自贸港。
要知道，自贸港面向的是全世界，关税全免，不管人员和物资都能自由进出，是目前全球开放水平最高的特殊经济功能区。
海南建立自贸港，意味着海南将会是我国对外开放程度最高的区域，未来更将探索成为最大的离岸金融岛，2023年具备封关条件，2025年迎来封关！
目前，海南已经展现出免税购物上的优势，2021年海南离岛免税购物金额495亿元，自贸港建设还在如火如荼的推进。
而海南，在迎来自贸港口优势后，旅居养老产业未来还有更大的爆发空间，因为这里不仅有政策优势，更有外贸引入国际一流医疗服务的条件，未来潜力空间是非常巨大的。
海南价值的稀缺性，始于气候，发展于自贸港政策，显于短期市场的供应。
无论是长线，还是短线，楼市都足以看好的。
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