“如果你对虹桥不足够熟悉，最好不要约在星巴克。”这是虹桥地产人给你的忠告。以虹桥天地为原点，一公里半径内可以找到至少10家星巴克：虹桥天地内部有3家，虹桥万科中心的一层和负二层也各有一家，这已足够绕到你头晕，以至于发了门头图片给对方，也还是找不到人。
咖啡馆当然不止星巴克，一栋写字楼扎着四五家也毫不稀奇。即使有着如此高的密度，在工作日依然人满为患，10个顾客有8个会是房企的人。与小资咖啡馆云集的“巨富长”相比，这里的谈话内容枯燥得很，主要是土地和钱。
虹桥商务区从2010年横空出世已发展10多年，在向长三角CBD目标迈进中，国内的房地产企业也因缘际会集聚于此，总部密度之高，有甚于互联网企业之于北京西二旗。除了瑞安、万通、龙湖、万科等在虹桥商务区开发初期就在此布局，2015年后，不断有闽系、浙系、川系等地房企从全国各地奔涌而来，至2020年，这里大大小小的房地产企业数量超过了30家。
对房地产企业来说，虹桥是一个魔力跳板，只要来到虹桥，距离新世界便仅有一步之遥。一家总部在福建的房企，去浙江拿了地，它依旧是一家福建房企，但如果总部搬到虹桥，一切都会不同：先到虹桥报到，再去浙江拿地，它很可能就是大家眼中的全国化、或有全国化野心的房企了。
对房企来说，这意味着更好的议价能力、更广阔的业务版图、更高的销售额、更多的利润，为此，房企不惜花费重金，拖家带口离开原籍，奔赴虹桥。
例如，2016年，融信中国将总部从福建迁至上海虹桥，并于2018年正式入驻其参股开发的“虹桥世界中心”，仅从这个名字里，就能感受到房企对虹桥的期待。只是，在2021年底，融信中国出售了这栋总部办公楼，搬到了数公里之外的七宝，入驻了他们的新总部融信上坤中心。
融信中国的经历在虹桥并不特殊，从2016年到2021年左右，那些进取心爆棚的房企，经历了共同的虹桥往事。
来去大虹桥
在虹桥商务区，许多写字楼下都有专门的通道通往虹桥天地，而从虹桥天地可以直接去往虹桥交通枢纽。这意味着，你甚至不用走出办公大楼的门，就可以背着包从办公室快捷登上发往各地的飞机和高铁。
作为一名房企的投资部员工，王征在2017年后来到虹桥，一年差不多有200天都在出差，去各地看项目、去和金融机构谈合作。
而2017年前后几年，也是各地房企进驻虹桥最活跃的时期。目前聚集在虹桥的房企中，近乎一半都是在这三年间迁入的。
2017年1月，中骏总部正式移师上海，入驻位于上海虹桥地区的上海中骏广场；旭辉集团也将总部也搬至虹桥，随之而来的还有旭辉永升服务、旭辉领寓等；2018年，融信、正荣、中南、新力、协信、东原等50强房企陆续将总部搬至虹桥；2019年，虹桥迎来房企总部迁入的高潮期，据经济观察报不完全统计，至少有弘阳、祥生、三盛、奥山、港龙、锦艺、文一等8家房企将总部迁至虹桥。
一时间，虹桥商务区热闹非凡。而从各家房企更换总部的时间节点中，不难发现其与规模扩张和寻求上市的关联。
融信、正荣、新力、中南，不仅在2018年实现了从偏安一隅的地方房企到登陆上海的转变，同时还在当年叩响了千亿的门铃。
搬迁与高歌猛进并行。旭辉、正荣、融信均在2015后开启高速扩张模式，销售额翻倍式增长。融信和正荣2015年的销售额分别为295亿元、306亿元，三年后双双破千亿，2018年，正荣和融信的销售额分别增长超过80%和73%。
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