房企作为资金密集型企业，也吸引了大量的股权类、信托类资源汇聚。各类规模的资产管理公司、基金公司或者信托公司都会在虹桥设点。因此，某种程度上来说，虹桥也是非标融资的“胜地”，这些金融机构体量通常很“轻”，十分不起眼，但与房企对接频繁，曾经在某一年中，王征接触下来的就有十几家。
过去，王征几乎每个月都要与资产管理公司、基金、信托公司见上两三次，联络联络感情，为项目寻找资金，也看看这些机构本身带着的一些项目资源。这样的谈话都发生在附近的咖啡馆里。“除了大佬带队，比较正式的会去对方办公室里谈。定期拜访通常是不带主题，目的在于维护关系、互通信息。通常就是两三个人围坐在咖啡馆里探讨。”而现在，许多有爆雷危机的房企都在甩卖资产。咖啡馆里的谈话对象也换了一波——变为一些AMC资产收购方，不良资产管理公司等，“大家聊项目的出售和融资”。
能不来就不来
相比房企的来来去去，地产行业入冬后，虹桥地产人多处于“想动动不了”、甚至不敢动的处境。
一位刚从外地调到大虹桥某房企的员工说，自己不敢出差，虽然其所在部门还未裁员，但项目上的岗位已经进行了大波裁员。他担忧万一到哪被隔离了，可能也会被顺势裁掉了。
过去，借助于长三角都市圈的便利，苏州、无锡、南通等江浙沪城市与上海虹桥能实现半小时互通，许多区域、项目负责人都非常愿意到集团总部，寻求资金等资源支持，而现在，除非集团“召唤”，几乎没有人会自愿前来，因为总部找他们可能就是谈组织架构调整、项目股权出售或者是裁员，“没有消息就是最好的消息，能不来就不来。”王征说。
2021年，随着蓝光、协信、新力等房企陆续爆雷，尚且“安在”的各家房企也开启了一轮轮裁员。“大虹桥上空飘着各家企业员工的简历。”一位虹桥地产人这样形容。
但在收缩、裁员成为行业主旋律的情况下，挪动是一种奢望，“坑位”也成为奢侈品。一位曾经在蓝光工作的员工为了在上海重新谋得一职位，一个月内给同一猎头投递了13次简历，而时隔半年后，他仍然待业在家。一位曾经与大虹桥内多家房企有过合作的猎头公司负责人表示，在收缩取代扩张成为行业主流的时局下，很少有企业还在真正招聘。“即使有岗位放出，也推进得非常慢。”连在他看来还算稳健的一家房企都在2021年年中停止招聘了。“就算现在还挂着少数坑位也很难进人”，这家房企仅存的那几个职位，挂出半年后仍然空缺。
“只有一些企业的项目销售岗还在进人。”他表示，尤其是2021年三四季度，一些企业还想最后拼一波回款，诞生了大量销售人员的招聘需求，但这些岗位也被业内称为“绞肉机”——背负着一定的销售和回款指标，如果未能达到就会立马被裁、换上新人。
“出门喝个咖啡的间隙，就能到周边房企面试一番的画面几乎不会出现了。”上述虹桥地产人表示，大家都希望能“苟住”，过了春节再说。
曾经在咖啡馆里的同行小聚也正在减少，“因为焦虑”，这是数位虹桥地产人给出的共同回答。“泥菩萨过河，自身都难保，哪敢问别人的情况。何况同行失业的情况也并不少见，问了的话彼此都尴尬。”大家干脆不再会面。
“地产圈每天一则坏消息”，给大家带来的心理压力是巨大的。焦虑情绪始终在虹桥地产圈蔓延，“因为地缘贴近，不好的消息总具有压迫感。”一位虹桥地产人表示。今天股债双杀的是你楼下的公司，明天又看到隔壁企业被金融机构“堵门”要债，过几天附近企业第二轮裁员的消息又传来，可能上个月还在咖啡馆里喝咖啡晒太阳的人，下个月就不在虹桥了。“但其实我觉得最难的时间可能还没来。”王征说，如果你春节后再来虹桥转转，那时候，这里的房企和人，又会发生不小的变化。
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