新力也在登陆虹桥当年提出“保800亿争1000亿”的宏伟目标，而次年也就是2019年，新力控股完成在港上市。川系房企蓝光2019年搬入虹桥的蓝光总部大楼，在将上海作为第二总部的同时，也立下了冲击“销售千亿、资产千亿”的双千亿目标。那一年，蓝光实现了1015亿的销售额。
即使未及千亿门槛，“来到虹桥”这个行动，也意味着一股奋勇冲刺的势头。
2017年，黄朝阳的大儿子黄伦进入中骏集团管理层，同时提出了公司的千亿目标：2018年500亿元，2019年800亿元，2020年破千亿，次年，中骏就将总部搬到了大虹桥。
作为世界级交通枢纽，虹桥拥有航空、高铁、长途、地铁等立体交通，似乎没有比虹桥更合适的地方，能够帮房企实现从地方企业到全国企业的跨越。
然而，随着房地产调控政策不断加码，房企总部搬迁的盛况不再。2020年，迁入虹桥的房企数量明显减少，只有中奥、康桥和红星三家。
一些房企也在悄然淡出虹桥。2021年初，融信中国出售了其位于上海虹桥世界中心的总部办公楼，搬到了数公里之外的七宝。
2021年初，蓝光债务违约的消息被不断爆出，仅距离搬到虹桥不到2年，蓝光就被传撤员工回成都。2019年跨入千亿门槛的蓝光，2020年销售额仅增长了20亿元，债务规模却在不断滚雪球。截至2019年12月31日，蓝光发展资产负债率为80.62%，总负债数为1627.7亿元。而在2017年同期，这一数字为762亿元。2021年3月，在经历了集团联席总裁周凤学等高管相继出走风波后，在冲击上市数次折戟后，奥山也将上海总部人员都撤回了武汉大本营。
生态剧变
在王征的观感中，转折来自2021年7月，同样从虹桥枢纽出发，目的已不再是看地，而是找钱。“那种心情是不一样的”，王征频繁出现在各个城市，不再寻求项目合作，而是要通过抵押资产进行融资，以求为集团筹集一些资金。
过去是在谋发展，现在是在救命。王征形容自己所在的房企“离暴雷还有一两步距离”，“受到银行涉房贷款两条‘总控线’政策的出台、银行放贷节奏变慢和预售资金监管等影响，资金流入总量不到2020年的4成”。在虹桥，这样的房企并不少。
然而，即使王征现在的工作几乎是每天围着各类“资金掮客”转，摆在眼前的问题依旧现实：只有优质的、有变现价值和能力的资产才有可能谈成。
不过，金主们对房地产行业的预期很不乐观，进入房企的钱“慎之又慎”。过去，资产质押贷款在银行机构的贷款利率基本在6-7个点，非标市场利率则在10个点左右。而从2021年9月份开始，随着资本杠杆不断升温，非标市场的年利率现在已经被炒至高达15-18个点。
找钱也同样成为了虹桥一家TOP20房企投拓总监陈时的新工作内容，即使她所在企业并未处在暴雷的风险中，其所在部门仍然减员超过一半，公司给她增派了融资任务，她也开始与更多金融机构会面，“这在过去是从未出现的”。
过去，陈时出差看项目的频率一个月约4次，而2021年下半年以来，每月也就1-2次。“资金普遍紧张，民企都没钱拿地”。
虹桥的土地推介会也发生了变化。作为房企的聚集地，上海市、区两级政府都会在虹桥的一些场馆定期举办土地推介会，邀请大虹桥的房企们参加。
虹桥商务区一家头部房企的投资人员表示，过去可能会与政府就某地块签订一些协议，进行“托底”，但现在，除了地方城投，几乎没有企业愿意再签订这种托底协议。因为缺少资金，他通常会委婉地找一些理由搪塞过去。后来，干脆就不去参加了，“派手下的‘小朋友’参加，也就没有进一步的合作讨论了”。
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