如果现在搜索“房产中介”，在最新出炉的资讯里，标题多带有“房产中介消失”“房产中介凉凉”等语句，点进去，一篇篇不同视角的行业解读会进入你的视线。
有人说，房产中介在买卖双方之间两头吃，早就该消失了；也有人说，房产交易的手续很复杂，这个行业不可能在短时间内消失。
红星资本局注意到，从今年8月份开始，杭州、上海、深圳……一个又一个城市先后推出二手房自主交易等相关服务，“房产中介将死”的说法一时之间甚嚣尘上。
更重要的是，红星资本局发现，在今年的房地产调控政策下，部分城市的二手房交易量相比往年明显下降，部分中介撑不下去只能选择转行，有的城市甚至迎来了闭店潮。
文章插图
资料图 图据IC photo
【 深圳|正在消失的2021｜中介凉了？有人3个月没开单，深圳7000房产中介离开】市场低迷
从业人员：三个月没开单
张元磊（化名）是在深圳从业6年的老房产中介，在他的贝壳找房APP个人页面上，“荣誉墙”挂满了称号，至少要往下划三页才能到底，他的贝壳分打败了100%的经纪人。
可以说张元磊已经站上了行业金字塔顶端，但今年他也有力不从心的时候，“我以前一个月能开两单，现在两、三个月才开了一单。”
类似的情况不仅发生在深圳。
在北京，回龙观一直被称为“睡城”。这里毗邻西二旗和奥森公园，又有13号线贯穿东西方向，房价相对较低，一度成为互联网从业人士们的安家选择之一。
李超（化名）工作的中介门店就在回龙观地铁站附近，他从事中介工作已有8年多的时间，“我们的客户基本上都是互联网行业的，他们大多是刚需客户，有需求就会买。”
在李超看来，今年的市场一直不温不火，客户观望情绪比较重，从看房到成交的时间可能拉长到三个月左右，“我已经差不多3个月没有开单了，不过我以前也挣到钱了，可以吃老本。”
门店一直在招人
学历放宽，走的却比来的多
相比起张元磊、李超这样的普通房产中介，已经成为链家某门店负责人的王伦（化名）对过去一年人员流动的感受更加深刻。
“二手房指导价出来后的那三个月，影响有点大。当时我们还是正常工作，虽然客户少，但来看房的客户都比较诚心。”王伦称，即便这样，他们门店仍有人因开不了单选择转行。
据王伦观察，离开房产中介后做各行各业的都有，销售行业居多，比如保险销售、家装销售。
“有人流失了肯定就要补人，我们一直都在招人，但是招人也不好招，招到的人还没有走的人多。”王伦说。
自从今年1月添加了王伦的微信后，红星资本局注意到，他时不时会在朋友圈发送门店的招聘信息，对学历的要求却在悄然发生改变，从“本科学历”放宽到了“专科、本科学历”。
据媒体报道，自2018年起，链家开始在中介招聘中纳入统招本科生的比例要求。截至2020年11月，全国链家经纪人统招本科生占比提升至44.4%。
红星资本局获悉，链家在部分城市的招聘中，本科学历曾是要求之一。不过，随着房地产行情的低迷，房产中介转行到其他行业，部分城市对应聘员工的学历要求也有所放宽。
有成都链家招聘部的工作人员告诉红星资本局，过去一段时间，他们确实只招本科学历的员工，但现在放出来一些专科名额，“这主要是看公司当下对人员的需求量来调整。”
深圳迎闭店潮
半年内或有7000人转行
人员流失并不是某个门店特有的现象，据央视财经报道，截至6月30日，深圳市实名登记的星级从业人员数量为45458人，比去年同期减少11.8%。
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