（注：深圳的房产中介人员依照相关规定被授予相应星级，如星级人员在星级周期内暂时中止从事房地产中介及其关联业务的，星级暂停，暂停期间视为无星级。）
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深圳的部分五星中介，截图自深房中协
12月22日，红星资本局进入深圳市房地产中介协会（下称“深房中协”）的星级评价平台，对一星到五星的从业人员进行筛选，共有38345条相关的星级从业人员信息。
也就是说，在过去约半年的时间里，深圳市或又有7113名星级中介离开房产中介行业。
除了深圳外，全国的房产中介也在减少。一个比较直观的数据来自贝壳（BEKE.US）财报，截至9月30日，贝壳中介代理人（agents）的总数为51.55万人，相较二季度的54.86万人减少了约3.31万人。
与人员流失相伴出现的是，深圳中介门店“闭店潮”。
深房中协对深圳市4161间中介门店进行摸底调查发现，今年上半年有104间门店关闭且已办理工商注销，计划或已关停的门店占比达11.1%。另据央视财经引用相关数据，在今年前9个月，深圳市已有642家房产中介门店关停。
“现在成交量低，开单的业绩肯定没法跟以前比，有的门店还要承担房租、人力的成本，这样一来就开不下去了。”在深圳从业超过5年的蔡亮（化名）对红星资本局说。
“逆势”入行
离开教培行业，他成为一名房产中介
红星资本局在采访中发现，有人在这一年离开房产中介行业，也有人在这一年闯入行业。
贾劲（化名）从海南大学毕业以后，曾在深圳的某教培机构工作。不过，在“双减”政策落地后，他离开了供职的教培机构，转而成为一名房产中介。
“我工作两个多月了，现在还没有转正。”贾劲对红星资本局说，他现在是一名租赁中介，买卖交易比租赁复杂，一般入行都是从租赁业务做起，后面再考虑转为买卖中介。
对于贾劲来说，房产中介是一个“进可攻、退可守”的职业。
进，是贾劲认为房产中介行业充满挑战，他大可以试试看这个职业是否适合自己，“现在二手房的市场也不好，如果做租赁比做买卖收入高的话，我会一直做租赁。
退，是他早就给自己想好了后路——转行去做客户运营类工作，“我觉得客户运营和房产中介有点像，都是获取客源、维持客源和挖掘客源需求。”
贾劲称，他现在还有保底工资，暂时不用担心生计，但在过了保护期后，底薪会有所降低。“我们想要转正，大概要业绩（租赁的佣金）达到1万元。佣金一般是一套房首月的租金，业主和租客各出一半。”
据贾劲从行业前辈了解的情况来看，过去，租赁中介转正一般需要3个月左右的时间。不过，3个月即将过去，贾劲和他同批入职的4名员工都还没有转正。
对于和贾劲一样仍坚守在行业中的人来说，他们内心最大的定力就是对明年行情的看好。
“现在市场已经开始回暖了，明年应该会比较不错，因为有政策导向利好房产行业。”王伦对红星资本局说。
多个城市推二手房自主交易服务
部分房源价格低于中介，期间费仅为中介费1/20
红星资本局发现，二手房的成交低迷，这几乎是今年各地的中介都会遇到的共同难题：
深房中协在三季度季报中称，今年以来，深圳的二手房网签呈现持续下降态势，9月网签量不足2000套，该数据创下其有网签数据以来的最低值。
克尔瑞报告显示，今年以来杭州二手房成交量“7连降”，10月杭州二手房市场（除临安、 富阳）成交2615套，创20个月新低。11月成交量成交3516套，环比上涨34.5%，但也只相当于去年同期的1/3。
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