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去年下半年 ， 全国房价普遍下跌 ， 不少人因此搁置了自己的买房计划 ， 但自8月份开始 ， 23城陆续发布限跌令来限制房价跌幅 ， 这增长了不少已购房者的信心 ， 他们把房产紧紧握在自己手里 ， 社会上大面积抛房和房闹现象都因此减少 ， 一些原先持币观望的消费者也加入了买房行列 ， 至此我国的房价开始回到了正常轨道 。 除此之外 ， 一些
第一 ， 国家即将展开房地产税改革试点工作
在我国住房需求越来越少的今天 ， 各城市的房屋成交量明显下滑 ， 二手房的配套不够完善、装修风格陈旧 ， 在市场上的竞争力不及新房 ， 至此炒房行为的获利情况已经不容乐观 。
【房价|2021年下半年房价普遍下跌，今年房价走势又该如何？先来看看这4点】去年我国宣布即将开始征收房地产税 ， 内容是增加名下有多套房产的人的交税额度 ， 即使征收对象把房子转移到别人名下也无济于事 ， 预计不久后公布具体的试点城市名单和征收标准 。 在双重压力下 ， 有一大批炒房客已经开始积极抛房 ， 未来当市面上优质房产的供应量与人们的需求量对等时 ， 房子定会回归居住本性 ， 房价也会更加平稳 。
第二 ， 降准释放资金
去年7月和12月 ， 国家分别降低金融机构的存款准备金率0.5个百分点 ， 共计释放长期流动资金2.2万亿元 ， 其中一大部分资金被划拨给银行放贷用 。 使各大房企的融资渠道变宽、现金流增多 ， 这对一些原先负债率极高的开发商来说非常重要 ， 至此期房烂尾的概率逐渐减小；也让更多买不起房的人 ， 顺利申请到了房贷 ， 增加了社会各界人士的消费水平和购买能力 ， 在这两方面的共同作用下 ， 房产交易双方的关系逐渐缓和 ， 房市秩序井然时 ， 房价也将逐渐稳定 。
第三 ， 三胎政策全面开放
近年来我国人口老龄化的问题逐渐严重 ， 为了解决社会养老负担重、消费增长动力不足等问题 ， 短短五年时间 ， 国家陆续全面开放了二胎和三胎政策 。 要想我国新增人口数量不断提升 ， 就要尽量扫清人们生育路上的障碍 ， 房子是大家最关心的问题之一 ， 房价太高消费者买不起 ， 房价太低人们不敢买 ， 因此平稳才是未来房价的主旋律 。
第四 ， 弱化学区房的作用
学区房向来是楼市中最紧俏的房产 ， 一些家长为了孩子的教育 ， 不惜卖掉自家各方面条件都很好的房子 ， 来换取学校附近的“老破小” ， 学区房的存在让部分区域的房价剑走偏锋、持续上涨 。
去年作为全国经济风向标的北京 ， 带头弱化学区房对优质教育资源的倾斜作用 ， 截止目前全国已有17城着手整顿学区房 ， 未来学区房的竞争力会逐渐下降 ， 当这种“大刺头”被拿下后 ， 房价将越来越平稳 。
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