|房价大涨要不得，但房价大跌多群体也将受损，6个弊端很可怕
文章图片
文章图片
房价大涨期间 ， 造成了中国经济不平衡的严重问题 ， 大量资金被注入房地产 ， 导致房企 ， 炒房团 ， 中介 ， 炒房客等人赚得盆满钵满 ， 但刚需们不能买房 ， 实体企业发展艰难 。 如今受国家调控下 ， 房价回落不少 ， 目前基本走在稳定的路线上 ， 可是不少人却总想着房价能大降 ， 自己就能便宜买房 ， 那这种想法可能实现吗？我想说基本不会 ， 因为房价大降的危害性更高 ， 6个弊端大家都难以接受 ， 其中也包括你自己：
第一 ， 开发商资金链断裂
房企虽然能够通过银行贷款 ， 金融机构融资获得企业流动资金 ， 但注意这只是保证企业运营 ， 实际真正算赚到企业账户里的钱 ， 还是靠去化楼盘 。 房价大降 ， 企业要想卖房 ， 只能迎合市场 ， 受行业竞争 ， 消费者自然是谁的房价更低去买谁的房子 ， 价格大降 ， 房企利润缩水 ， 除此之外 ， 融资难度也更高 ， 现在金融机构愿意给银行输血 ， 是因为房地产行业有流转资金数目大 ， 房地产有投资价值存在 ， 这些机构知道自己放出的贷款能收回 ， 还能赚利息 。 如果眼看房价下降过度 ， 金融机构不会白白把钱扔水里 ， 除了停止向房企输血 ， 还会追债 ， 房企融资难 ， 卖房利润失去 ， 将面临的是资金链断裂 ， 企业倒闭 。
第二 ， 房地产关联
房地产上下游关联大量的行业 ， 房企倒下后 ， 工程款 ， 材料款 ， 人工费等等欠款将无法偿还 ， 比起房企而言 ， 其他关联企业利润更低 ， 将被迫跟着房企失去收益 ， 大量相关行业的企业会像多米诺骨牌一样一个接一个的倒下 。
第三 ， 失业人口暴增
房地产行业上下游有房地产开发 ， 销售 ， 物业 ， 建筑 ， 装修 ， 中介 ， 以及像家具家电这样的实体企业 ， 一大批企业倒下之后 ， 直接出现的就是失业人口大量增加 ， 要想转行 ， 其他行业无法接收这么多人员 ， 失去工作和收入 ， 大家连吃饭的钱都没有 ， 更没有钱去买房 ， 房价就算降到谷底也未必有人能有钱买 。
第四 ， 有房族的房产加速贬值
有房子的就一定安全吗？炒房客手握多套住房 ， 房价大跌 ， 他们是血本无归 ， 有的属于负担多套房贷款的人 ， 将面临的就是多套房断供被收走 ， 还要背上利息逾期的罚金 。 属于用全家存款买房的人 ， 所有身家都压在房子上 ， 房子大幅度贬值 ， 相当于资产加速缩水 。 并且 ， 前面说了 ， 房地产倒下 ， 大量人员失业 ， 很多人连房子都供不起 ， 房子被收走 ， 连住的地方都没了 。
第五 ， 银行停止放贷
房企主要靠着银行贷款经营企业 ， 动辄一笔贷款就达到千万上亿的水平 ， 我国房企数量几万家 ， 房企和关联企业都不在了的话 ， 银行面对万亿贷款的漏洞 ， 想要止损只有停贷 ， 银行的钱其实也是用存款去赚钱 ， 贷款的本来面目还是存款 ， 银行通过这部分钱放贷赚利息 ， 如果利息和本金都要不回 ， 存款数量骤减 ， 对于储户 ， 可能取款都有难度 。 而对于其他行业的企业来说 ， 将跟着房企受害 ， 因为他们也会因为停贷没钱让企业渡过难关 ， 到时候 ， 会产生恶性循环 ， 更多企业要倒下 。
第六 ， 政府面临多重压力
推荐阅读
- 房价|房地产要变回支柱产业，你知道吗？
- |2022年房价走势已清晰，准备买房的刚需家庭，提前看看这4大忠告
- 房价|100万存款无房产和100万房子无存款相比，谁更幸福？
- 房价|房价退潮之后，谁在“裸奔”？“限跌”不如“抗跌”
- 二手房|拖垮你的不是高房价和高压力，而是鸡毛蒜皮，不拘小节，更自由
- 台州|杭州房价连续上涨12个月，涨幅领跑全国，楼市要回到2016年巅峰？
- 房价|房价下跌后，这2类人的利益严重受损，希望你不在其中
- 契税|谢逸枫：2021年全国房价次首破万元 销售额创下35年历史最高纪录
- 房价|2022年，大东“1.5环”爆量，房价“蠢蠢欲动”
- 房价|2楼盘公布入围分！宝山最新入围分75.72