|2022年预售制真要“全面取消”？央媒“一句话”定调，答案清楚了

文章图片

文章图片

前言

目前房地产行业可谓是非常的火爆，而在前几年的房地产行业中，我们能够看到有非常多的地产公司都打开了预售制，但在预售的前提之下却有不少地产公司在交房时出现了纰漏，导致业主出现不满，而如今网络上更是有非常多的言论偏向于取消预售制，支持现房销售，这究竟能否实现呢？2022年预售制真要“全面取消”？央媒“一句话”定调，答案清楚了

预售制的弊端
如今他们对于取消预售制的呼声如此之高，归根结底无非是因为许多人在购买预售制房屋的时候，都受到了一定的欺骗。在预售制的情况之下，开发商能够在房屋还未建成之前就将房子卖出，从而获得银行的贷款，这也就说明开发商在预售制的情形之下，能够开始进行大肆宣传，但是在交房的时候往往并不能够做到在开盘时所承诺的品质。

购房者在付出金钱与信任的情况下，却并不能够收获到质量又好，档次又高的好房，反而是被开发商忽悠，最后只能够受到与自己付出金钱所不对等的房屋。
【|2022年预售制真要“全面取消”？央媒“一句话”定调，答案清楚了】预售制让开发商能够有更多的控制，可算更是有不少的无良开发商在收取到购房者的房款时，私自更改规划，甚至导致面积缩水、不按照合同交房等问题，从目前所报道的新闻来看，这样的问题出现也不仅仅只是一例两例。
其实预售制对于购房者来说是极度不公平的，在进行认购之后，我们无法保证房屋是否会让位移或者是如期交房，在商品还未成功交付给消费者之前，就已经大肆的征收钱财，这就是开发商始终坚定实施预售制的重要因素。
而它最后所导致的房屋质量问题却又是购房者无法控制的，虽然开发商能够缓解自身的资金压力，但是所有的风险承担却抛向了买家。

预售制的前因后果
但若是说到预售制毫无利处，这也是一句不负责任的话，预售制其实帮助开发商实现了更多的开发能力，从而让房屋的建造有着更加光明的前景，也帮助着不少的家庭，提前实现了居住的梦想，在很大程度上是降低了购房的成本。
预售制的推出，绝不是在帮助开发商坑骗买家，它最早是起源于商品房严重稀缺的年代，当时的房产供不应求，而预售制在推出之后更是能够让新房的开发变得更加的迅速，尤其是在大城市当中，通过预售制更是解决了绝大部分住房问题。
早期的预售制其实是源自于国外，例如加拿大，新西兰等国家早就已经采取了这样的模式，不得不说的是他确实是有着一定的可取之处，再者而言，如今预售制会被众人谩骂，其实大多是因为我们国家在实行预售制的情况下，对开发商并没有进行明确的规范约束，所以才让他们胆敢以各种方式去糊弄消费者。

而对于2022年预售制是否要全面取消这一个问题，央媒的一句话回答了众人的疑问，声称能够达到取消预售制标准的城市并不是非常多，因此预售制全面取消还是不太现实的。