|对于房产过户,一旦你干了这5件蠢事,过户可就会失败了!
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买房可是一门技术活 , 其中涉及到诸多法律知识 , 购房者稍不注意就可能出现大错误 , 最终导致自己的血汗钱白白浪费了!几乎所有的购房者都认为 , 只要我签了购房合同 , 交了钱 , 那么房子也就属于我了!然而 , 从法律角度上来讲 , 只有房子完成了过户手续 , 它才真正属于你!而房产过户可是一门大学问 , 稍不注意 , 就可能失败了!在此 , 小编要说的是 , 对于房产过户 , 一旦你干了以下这5件蠢事 , 过户可就会失败了!
查封房
1.未了解房产
首先 , 购房者需要明白 , 并非所有的房子都可以办理过户 。 就比如被法院查封的房子 , 即便你与房主进行了交易 , 那也是无法正常过户的!所以 , 大家在买房时 , 最好先了解一下房产信息 , 而且是越详细越好 , 以免给自己带来不必要的麻烦!若发现房屋产权受限 , 最好还是别买了!
2.未依法而行
不管是新房还是二手房 , 在交易时买卖双方都是需要缴纳税费的 , 而且房屋成交价越高 , 所要缴纳的税费就会越多 。 如果你没有按时交齐相关税费 , 或者存在逃税的行为 , 那么房子可就无法办理过户了 。 在此 , 小编提醒大家 , 在买房时一定要注意依法交税 , 可别存在违规行为!
网签备案
3.未进行备案
在签订购房合同以后 , 如果没有及时进行备案 , 那么卖家可就会进行“一房二卖”了 , 一旦你遇到这种情况 , 可就无法办理过户了 。 在此 , 小编提醒大家 , 在签订购房合同以后 , 一定要注意及时进行备案 , 以免夜长梦多!
4.未清楚政策
现在各地的楼市政策都在时刻发生着变化 , 也许上个月你还有购房资格 , 等到下个月就可能失去购房资格了!因此 , 大家在买房时一定要注意楼市政策的变化情况 , 若发现楼市政策即将收紧 , 那你最好赶紧办理过户 。
过户资料
5.未明确资料
在房产过户时 , 买卖双方都需要提供真实完整的资料 , 一旦资料存在问题 , 那可就无法办理过户了 。 因此 , 大家在办理过户手续时 , 最好先咨询一下需要哪些资料 , 争取一次性准备齐全 , 以免影响过户效率!
【|对于房产过户,一旦你干了这5件蠢事,过户可就会失败了!】房产过户可是买房过程中最关键的环节 , 只有这一步完成了 , 房子才真正属于你!因此 , 学习房产过户相关知识可是极为重要的!最后 , 小编要提醒大家 , 对于房产过户 , 一旦你干了以上这5件蠢事 , 过户可就会失败了!
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