随着社会的快速发展，如今的房价是越来越高了，然而结婚生子，孩子上学等都离不开买房子，对大多数现在的年轻人来说房子是特别很重要的，很多人努力的辛苦打拼工作，就是希望能够买一套属于自己的房子，但如今的房价是越来越高了，很多人买房都是选择按揭贷款的，而按揭贷款买房我们要注意哪些问题呢？其实按歇贷款买房是存在很大风险的。
下面小编就来说一下按揭买房3不要原则。
按揭贷款买房一定不要漏掉这，三不要，原则了，一旦这样的话自己的首付就算白付了，第一就是说，在付了首付之前，我们要明确购房的信息，大家都知道买房首付是一个很重要的过程，当我们付了首付以后这套房子我们就不得不买了，所以大家在付首付之前一定要特别的小心，要特别的考虑清楚，因为我们的首付款有十五万，十八万，二十二万，一旦交出去以后，我们就没有办法再退回来，明确买房的信息也是相当特别重要的。
一。尽可能缩短贷款年限，新规之后，很多城市的利率都是在上涨的，这就意味着贷款年限越长，所需要付出的利息就会变得更多，所以说，如果购房者有条件的话吗，最好能缩短贷款年限。具体的方法就是在贷款的时候按照自己的经济实力对年限“满打满算”，有条件的还可以双周供，要是未来有钱的话提前还款也是可以考虑的。目前国家在大力落实“房住不炒”的政策，很多炒房客把房子买到手之后因为限售卖不出去，所以就会想着先把房子出租几年，自己在还贷的时候当个房东，用收的房主来抵消月供。选择用闲置资金进行获取，可能大于通过提前还贷节约下的利息。因此有理财头脑的家庭，不妨有效利用好手中资金，以钱生钱，冒很小的风险获得更大的收益，可以在支付宝首页输入金鹏办公，也是如今互联网的最新项目，尤其是长期在家的人特别适合做这个，简单易上手，而且单价高，每天至少在100-500以上，一个月几千以上不拘任何反驳。业余时间的收入绝对你比上班强，这让很多靠着微薄工资收入的上班人群用户更好的实现买房！
二。付首付之前不要忘了查清楚自己的征信情况。开发商只管卖房子，只管让购房者交钱，教得越多越好，反正一旦交钱，房子必定卖得掉，最后差钱的话购房者自己想办法。等到看好了房子，开发商会立即要求付首付款、不管你征信如何。但是楼市指闻提示：交首付之前要查询自己的个人征信如何，因为征信情况关系到个人按揭贷款是否可以办下来，如果征信很糟糕（或者被银行纳入了黑名单），办不下来贷款，就算首付交了也买不了房子。
购房者要求退首付，开发商没有违约不退还并且要求购房者采用其他途径缴纳购房款，最后可能首付款白白送人（就算能要回来，也要扯皮好几年）。楼市指闻提示，首付款之前要去查个人征信情况，不要听信开发商的，因为开发商根本不知道你的征信如何，要去询问银行相关机构，他们的答复才是准确的，直接决定后期能否办下来贷款。一般来说，如果征信不良，就会要求提高首付弥补或者采用第三方担保等形式办理按揭贷款。
三。不要随意断供，既然你选择了按揭贷款买房，那想必你也对断供会有一定的了解，但在此小编还是要说，千万不要随意断供，一旦断供，所产生的后果有可能是你无法承担的。毕竟未来没有人能预测，难免会有资金出现问题的时候，而这时你千万不能有断供的想法，想着先欠着，之后有了在还上，这时万万不行的，断供的后果真的很严重，一旦断供，你的征信可能就会受到影响，征信出现问题以后就别再想贷款了，可能信用卡都要离你远去了。除了影响征信，断供严重者，银行是有权将你的房屋进行拍卖的。如果你真的出现资金方面的问题，那就及时向银行说明，提出延期还款的申请，千万不要随意断供。
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